商品房預(yù)售協(xié)議合同新范本2024年

商品房預(yù)售協(xié)議合同最新范本2024年通用合同編號：__________商品房預(yù)售協(xié)議合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方依法取得預(yù)售許可證，并同意按本協(xié)議的條款出售房屋，乙方愿意購買甲方所預(yù)售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本預(yù)售協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋座落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋用途：__________1.7房屋性質(zhì)：預(yù)售商品住宅第二條房價及支付方式2.1預(yù)售房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）定金：人民幣__________元，在本協(xié)議簽字后三日內(nèi)支付給甲方；（2）首付款：人民幣__________元，在本協(xié)議簽字后__________日內(nèi)支付給甲方；（3）貸款：人民幣__________元，乙方申請貸款，貸款事宜按銀行相關(guān)規(guī)定辦理；（4）尾款：人民幣__________元，在本協(xié)議約定的交付房屋之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照預(yù)售許可證批準(zhǔn)的內(nèi)容和本協(xié)議的約定，向乙方交付與預(yù)售許可證載明的房屋結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量相一致的房屋。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時，該房屋已符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付房屋之日起__________日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料提交給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付房屋之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)以書面形式通知對方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。4.2乙方逾期交付首付款、貸款申請未獲批準(zhǔn)或乙方未按本協(xié)議約定支付房價的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或所交付的房屋不符合預(yù)售許可證批準(zhǔn)的內(nèi)容和本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的__________%。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料3.乙方申請貸款所需的相關(guān)資料4.房屋交付使用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.預(yù)售商品住宅相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或所交付的房屋不符合預(yù)售許可證批準(zhǔn)的內(nèi)容和本協(xié)議約定的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按本協(xié)議約定支付房價的，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未按本協(xié)議約定提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未按本協(xié)議約定申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售協(xié)議合同：指甲方（出賣人）與乙方（買受人）就預(yù)售商品房達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的允許甲方進行商品房預(yù)售的證明。3.定金：指乙方為表明購買意向，按照約定向甲方支付的一定金額。4.首付款：指乙方按照約定向甲方支付的房屋總價款中的一部分。5.貸款：指乙方通過銀行申請的，用于支付房屋總價款的貸款。6.尾款：指乙方按照約定向甲方支付的房屋總價款中剩余的部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定交付房屋；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付房價：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定支付房價；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.甲方未提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.乙方未申請辦理產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)按照約定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（出賣人）依法取得預(yù)售許可證，同意按預(yù)售協(xié)議的條款出售房屋。2.乙方（買受人）愿意購買甲方所預(yù)售的房屋，并按照預(yù)售協(xié)議的條款支付房價。3.