2024版物業(yè)擔(dān)保合同

2024版物業(yè)擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)權(quán)利人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)權(quán)利人，擁有上述物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該物業(yè)提供給乙方使用；乙方愿意接受甲方的物業(yè)提供，并按照約定的條件使用該物業(yè)。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)擔(dān)保合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述甲方提供的物業(yè)位于__________，物業(yè)編號(hào)為__________，物業(yè)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），物業(yè)面積為__________平方米。第二條物業(yè)使用條件1.乙方須按照甲方的要求，按時(shí)支付物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。3.乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)合理使用和愛護(hù)物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.乙方在合同期限內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.乙方在合同期限內(nèi)，如需要續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求重新簽訂合同。第三條物業(yè)擔(dān)保甲方為乙方提供物業(yè)擔(dān)保，承諾在合同期限內(nèi)，保證乙方的物業(yè)使用權(quán)益不受第三方侵犯。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第五條合同的變更和解除1.在合同期限內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的__________%。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)使用權(quán)證明文件

3.乙方的身份證明文件

4.物業(yè)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄

5.物業(yè)的使用和維護(hù)規(guī)則

6.物業(yè)服務(wù)合同

7.物業(yè)費(fèi)用的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按時(shí)支付物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，屬于違約行為。

2.乙方利用物業(yè)從事非法活動(dòng)的，屬于違約行為。

3.乙方未合理使用和愛護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，屬于違約行為。

4.乙方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，屬于違約行為。

5.乙方未按照甲方的要求重新簽訂合同的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)權(quán)利人：指對物業(yè)擁有完全使用權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。

2.物業(yè)使用人：指接受物業(yè)權(quán)利人提供物業(yè)，并按照約定條件使用物業(yè)的當(dāng)事人。

3.物業(yè)使用費(fèi)：指乙方使用物業(yè)應(yīng)支付的費(fèi)用。

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)支付的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方可以先催告乙方支付，乙方仍不支付的，甲方可以解除合同。

2.乙方利用物業(yè)從事非法活動(dòng)：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未合理使用和愛護(hù)物業(yè)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方未按照要求重新簽訂合同：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)權(quán)利人將物業(yè)提供給物業(yè)使用人使用。

2.物業(yè)使用人按照約定條