二手房銷售代理合同范本(2024版)

二手房銷售代理合同范本(2024版)合同編號：__________二手房銷售代理合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，房屋詳細情況如下：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響該房屋正常交易的情況。二、代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理該房屋的銷售事宜，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶客看房、談判、簽署合同等。2.2乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。2.3乙方應盡最大努力，按照甲乙雙方約定的銷售價格和期限完成房屋銷售。三、代理期限3.1本合同代理期限為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2代理期滿后，如房屋仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止合同。四、代理費用4.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為房屋成交總價的__%。4.2代理費用支付時間為房屋成交后，甲方扣除乙方應得傭金后的第二個工作日內(nèi)。五、房屋銷售5.1乙方應在代理期限內(nèi)，積極尋找買家，并帶領(lǐng)買家實地看房。5.2乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與買家協(xié)商房屋價格、付款方式、過戶手續(xù)等事項。5.3乙方應在房屋成交后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=合同總金額×違約比例。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.授權(quán)委托書

7.房屋銷售代理合同文本

8.房屋買賣合同范本

9.房屋過戶手續(xù)指南

10.物業(yè)服務合同復印件

11.水電燃氣等公共事業(yè)賬單復印件

12.房屋交易稅費計算明細二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間提供房屋，或提供的房屋與約定不符。

2.甲方未如實告知乙方房屋存在的瑕疵或權(quán)利糾紛。

3.甲方在代理期限內(nèi)要求終止或解除合同。

4.乙方未按約定時間完成房屋銷售。

5.乙方未按甲方授權(quán)范圍處理銷售事宜。

6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。

7.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

8.甲方未按約定時間支付代理費用。

9.甲方未按約定時間支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次進入市場交易的住宅。

2.代理權(quán)：代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義實施的民事法律行為。

3.代理期限：代理人代理事務的時間范圍。

4.代理費用：代理人因代理事務而向委托人收取的費用。

5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

6.過戶手續(xù)：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。

7.所有權(quán)：對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。五、所有應用場景：

1.個人出售二手房，尋求代理機構(gòu)協(xié)助銷售。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售二手房，與房主簽訂合同。

3.房產(chǎn)中介個人代