個人房產(chǎn)出租規(guī)范合同 2024年度版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人房產(chǎn)出租規(guī)范合同2024年度版本合同目錄一覽1.出租方與承租方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3身份證件及有效證明文件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式與時間4.租賃用途4.1承租方租賃目的4.2禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險事宜6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.押金與退租7.1押金金額7.2押金退還條件與時間7.3損失賠償8.房屋保護(hù)與愛護(hù)8.1房屋保護(hù)責(zé)任8.2房屋裝修限制9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3垃圾分類與環(huán)保13.附件13.1房產(chǎn)照片13.2租賃押金收據(jù)13.3保險單據(jù)14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方信息1.1出租方信息地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：1.3身份證件及有效證明文件乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。乙方應(yīng)保證所提供的身份信息真實、有效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址甲方出租的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】號，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施包括但不限于：房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間、家具、家電等。具體設(shè)施清單詳見附件。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃月數(shù)】。3.2租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付方式為押一付三，乙方在簽訂合同時一次性支付第一個月的租金及押金。3.3租金支付方式與時間乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，在每月【租金支付截止日期】前將租金支付給甲方。第四條租賃用途4.1承租方租賃目的乙方租賃該房產(chǎn)的目的為【用途】，包括但不限于居住、辦公等。4.2禁止用途乙方不得將該房產(chǎn)用于違法用途，包括但不限于非法經(jīng)營、制造噪音、儲存易燃易爆物品等。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如家電故障、管道堵塞等。5.3維修費用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。（3）因客觀原因?qū)е碌木S修費用，雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險事宜6.1保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為出租房產(chǎn)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)。第八條房屋保護(hù)與愛護(hù)8.1房屋保護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)并妥善保管房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施清單使用房產(chǎn)及設(shè)施，避免造成損壞。8.2房屋裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修、改造。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定退還房產(chǎn)。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響甲方及其他鄰居的正常生活。12.3垃圾分類與環(huán)保乙方應(yīng)遵守我國的垃圾分類及環(huán)保政策，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行垃圾分類處理。第十三條附件本合同附件包括房產(chǎn)照片、租賃押金收據(jù)、保險單據(jù)等，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字頁本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________見證人（簽字）：____________簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：保險單據(jù)附件四：房產(chǎn)設(shè)施清單附件五：寵物管理協(xié)議附件六：訪客管理協(xié)議附件七：垃圾分類與環(huán)保指南附件八：維修記錄表附件九：租金支付記錄表附件十：物業(yè)服務(wù)費用支付記錄表附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：違約行為記錄表附件十三：爭議解決記錄表附件十四：租賃期滿房產(chǎn)退還驗收單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)及設(shè)施，造成損壞。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造。4.乙方未按照約定履行寵物管理、訪客管理等義務(wù)。5.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)或購買保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。示例說明：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，假設(shè)應(yīng)付款金額為每月租金1000元，則違約金為5元。2.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)及設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例說明：乙方使用房產(chǎn)不當(dāng)，導(dǎo)致家電損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，維修費用為2000元。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償相應(yīng)的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意私自進(jìn)行房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，恢復(fù)費用為3000元。4.乙方未按照約定履行寵物管理、訪客管理等義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為每月租金的50%。示例說明：乙方未遵守寵物管理協(xié)議，導(dǎo)致鄰居投訴，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金500元。5.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)或購買保險的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的100%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，本合同中承擔(dān)出租房產(chǎn)的義務(wù)。2.乙方：指承租方，本合同中承擔(dān)租賃房產(chǎn)的義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。6.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方按照約定向物業(yè)管理方支付的費用。7.維修：指對房產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行必要的修理、保養(yǎng)和更換。8.保險：指甲方為出租房產(chǎn)購買的火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險。9.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。10