2024年新版?zhèn)€人住宅買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版?zhèn)€人住宅買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除10.附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3寵物條款10.4其他11.合同的簽署與備案11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3備案手續(xù)12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.4其他重要文件13.雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，通訊地址：【甲方通訊地址】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，通訊地址：【乙方通訊地址】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)含義如下：標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下雙方交易的具體住宅房屋。交付：指甲方將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地移交給乙方的行為。過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋地址】，具體棟號(hào)：【棟號(hào)】，單元：【單元】，樓層：【樓層】，房號(hào)：【房號(hào)】。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，共有分?jǐn)偯娣e為【共有分?jǐn)偯娣e】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元整）。3.2支付方式買(mǎi)方支付房款的方式如下：【支付比例】%的房款于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；【支付比例】%的房款于交付之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；【支付比例】%的房款于過(guò)戶完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。3.3支付時(shí)間具體的支付時(shí)間按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付日期為【交付日期】。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件下交付標(biāo)的房屋：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋內(nèi)外整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；甲方已按照本合同約定完成所有付款義務(wù)。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫(xiě)申請(qǐng)表、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期完成過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶日期為【過(guò)戶日期】。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀與甲方陳述一致；協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：按照約定時(shí)間支付房款；接收標(biāo)的房屋并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。6.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：雙方按照約定完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除本合同；法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間獲得標(biāo)的房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【違約金比例】%。8.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間完成交付或者過(guò)戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改或者補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】由雙方簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。11.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在簽署本合同后【備案時(shí)間】?jī)?nèi)，將本合同提交至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供共有權(quán)人同意出售的證明。12.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告編號(hào)：【質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告編號(hào)】。12.4其他重要文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他重要文件。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定進(jìn)行保存。14.2合同保管雙方同意將本合同的副本及所有附件妥善保管，并不得泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，須由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，顯示房屋所有權(quán)歸屬及具體面積等信息。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一須在過(guò)戶前提供，以確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)誤。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件名稱(chēng)：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：原件一份，須由所有共有權(quán)人簽字或者蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，此附件證明共有權(quán)人同意出售，避免因共有權(quán)人不同意而導(dǎo)致的合同糾紛。附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件名稱(chēng)：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件要求：原件一份，須由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋的質(zhì)量狀況。附件四：房屋現(xiàn)狀圖片附件名稱(chēng)：房屋現(xiàn)狀圖片附件要求：清晰、詳細(xì)的房屋內(nèi)外部照片，展示房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單附件名稱(chēng)：房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單附件要求：原件一份，須詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件說(shuō)明：作為稅費(fèi)支付的依據(jù)，附件五能夠讓乙方明確交易過(guò)程中需要支付的費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；甲方未按照約定條件交付標(biāo)的房屋；甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方未按照約定時(shí)間支付房款；乙方未按照約定接收標(biāo)的房屋；乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【違約金比例】%；違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的5%。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房費(fèi)用等間接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下雙方交易的具體住宅房屋。交付：指甲方將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地移交給乙方的行為。過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的賠償金。直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如房屋價(jià)值貶損、租金損失等。間接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、額外支出等。解釋?zhuān)簶?biāo)的房