中介協(xié)助房屋買賣合同模板2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

中介協(xié)助房屋買賣合同模板2024版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介費(fèi)用金額6.3費(fèi)用支付方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)金額10.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾11.3中介機(jī)構(gòu)聲明及承諾第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)約定13.2雙方其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同副本14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人地址：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：X1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：X1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4土地使用權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：X元3.2付款方式：3.2.1.1簽訂合同之日支付房?jī)r(jià)款的百分之；3.2.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付房?jī)r(jià)款的百分之；3.2.1.3房屋交付之日支付房?jī)r(jià)款的百分之。3.3付款時(shí)間表：3.3.1買受人應(yīng)于年月日前支付房?jī)r(jià)款的百分之；3.3.2買受人應(yīng)于年月日前支付房?jī)r(jià)款的百分之；3.3.3買受人應(yīng)于年月日前支付房?jī)r(jià)款的百分之。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：年月日4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋已符合交付使用的條件；4.2.3出賣人已按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.3.2買受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)資料；4.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.4.1過戶所需繳納的費(fèi)用由買受人承擔(dān)；4.4.2雙方另有約定的，從其約定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修范圍及期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為年；5.2.2屋面、墻面、地面防水保修期限為年；5.2.3給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備保修期限為年。5.3質(zhì)量問題的處理：5.3.1出賣人應(yīng)在接到買受人質(zhì)量問題通知后日內(nèi)予以答復(fù)；5.3.2出賣人應(yīng)在接到買受人質(zhì)量問題通知后日內(nèi)采取措施予以修復(fù)；5.3.3出賣人未按照約定修復(fù)的，買受人可以自行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)內(nèi)容：6.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商；6.1.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.3提供房屋交易咨詢及相關(guān)法律法規(guī)咨詢。6.2中介費(fèi)用金額：X元6.3費(fèi)用支付方式：買受人應(yīng)于年月日前支付中介費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的百分之作為違約金；7.1.2出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人損失；7.1.3出賣人違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.3合同的變更不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人解除合同；9.2.3出賣人違反合同約定，買受人解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。10.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。10.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：10.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人支付；10.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由出賣人支付；10.3.3雙方另有約定的，從其約定。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：11.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；11.1.2出賣人承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；11.1.3出賣人承諾按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。11.2買受人聲明及承諾：11.2.1買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；11.2.2買受人承諾按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款；11.2.3買受人承諾按照合同約定使用和維護(hù)房屋。11.3中介機(jī)構(gòu)聲明及承諾：11.3.1中介機(jī)構(gòu)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；11.3.2中介機(jī)構(gòu)承諾保密雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息；11.3.3中介機(jī)構(gòu)承諾協(xié)助雙方按照合同約定完成房屋買賣交易。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或者蓋章；12.1.2合同約定的房屋交付；12.1.3合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件：12.2.1雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；12.2.2合同解除；12.2.3合同被依法撤銷或者確認(rèn)無效。12.3合同失效條件：12.3.1合同約定的房屋滅失；12.3.2雙方均不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)；12.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)約定：13.1.1雙方對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，約定如：房屋裝修、家具家電贈(zèng)送等；13.1.2雙方對(duì)于合同涉及的事項(xiàng)如有不同理解，約定如：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量問題處理等。13.2雙方其他約定：13.2.1雙方對(duì)于合同的補(bǔ)充或者修改；13.2.2雙方對(duì)于合同的放棄或者變更；13.2.3雙方對(duì)于合同以外的其他事項(xiàng)的約定。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3房屋買賣合同副本；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同副本附件4：其他相關(guān)文件附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況；房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章；房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件2的具體要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況；土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章；土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、土地使用權(quán)證號(hào)、土地坐落、土地面積等信息。附件3的具體要求：房屋買賣合同副本應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況；房屋買賣合同副本應(yīng)由雙方簽字或者蓋章，并加蓋公章；房屋買賣合同副本應(yīng)包含合同雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息。附件4的具體要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋裝修合同、家具家電贈(zèng)送合同等；其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況；其他相關(guān)文件應(yīng)由相關(guān)方簽字或者蓋章，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；3.買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；4.買受人未能按照合同約定使用和維護(hù)房屋；5.中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之作為違約金；2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，具體金額由雙方協(xié)商或者法院判決。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并出具的證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，并出具的證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用權(quán)的證書。3.契稅：是指根據(jù)法律規(guī)定，買受人應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：是指根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)