2024年建筑行業(yè)合同管理實(shí)施辦法

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年建筑行業(yè)合同管理實(shí)施辦法本合同目錄一覽第一條：合同簽訂及生效1.1：簽訂合同的條件1.2：合同的有效期1.3：合同的生效條件第二條：合同主體資格2.1：承包商的資格要求2.2：發(fā)包方的資格要求2.3：合同主體的權(quán)利和義務(wù)第三條：工程范圍與內(nèi)容3.1：工程項(xiàng)目的具體范圍3.2：工程項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容3.3：工程項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四條：合同價(jià)格與支付4.1：合同總價(jià)4.2：支付方式與支付時(shí)間4.3：價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1：工程建設(shè)的進(jìn)度要求5.2：工程建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3：工程建設(shè)的驗(yàn)收程序第六條：合同變更與解除6.1：合同變更的條件6.2：合同解除的條件6.3：合同變更與解除的法律后果第七條：違約責(zé)任7.1：承包商的違約行為7.2：發(fā)包方的違約行為7.3：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1：爭議解決的途徑8.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律8.3：仲裁或訴訟的時(shí)效第九條：合同的保密條款9.1：保密信息的范圍9.2：保密信息的保護(hù)期限9.3：違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3：轉(zhuǎn)讓合同的效力第十一條：合同的終止11.1：合同終止的條件11.2：合同終止的程序11.3：合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：合同的附則12.1：合同附件12.2：合同的修改和補(bǔ)充12.3：合同的解釋權(quán)第十三條：合同的簽署與備案13.1：合同簽署的程序13.2：合同備案的程序13.3：合同簽署與備案的有效性第十四條：其他條款14.1：與合同有關(guān)的其他文件14.2：合同的生效日期14.3：其他需要約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同簽訂及生效1.1：簽訂合同的條件（1）雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）雙方意思表示真實(shí)、一致；（3）合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定；（4）合同標(biāo)的明確、具體，符合國家相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)定。1.2：合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3：合同的生效條件（1）合同標(biāo)的符合國家相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)定；（2）合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定；（3）雙方履行合同的能力和信譽(yù)良好；（4）合同約定的其他生效條件。第二條：合同主體資格2.1：承包商的資格要求（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照或法人資格證書；（2）具備與合同相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力和施工水平；（4）具備合同約定的其他資格條件。2.2：發(fā)包方的資格要求（1）具有合法的法人資格或其他組織形式；（2）具備與合同相適應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（3）具備合同約定的其他資格條件。2.3：合同主體的權(quán)利和義務(wù)（1）發(fā)包方按照合同約定提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料和施工條件；（2）承包方按照合同約定完成工程項(xiàng)目的施工和驗(yàn)收；（3）雙方按照合同約定履行支付義務(wù)；（4）雙方相互配合，共同完成合同約定的工程目標(biāo)。第三條：工程范圍與內(nèi)容3.1：工程項(xiàng)目的具體范圍本合同工程項(xiàng)目的具體范圍包括但不限于：（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）安裝工程；（4）園林綠化工程；（5）其他合同約定的工程項(xiàng)目。3.2：工程項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容本合同工程項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)階段：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；（2）施工階段：施工組織、施工管理、施工質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)；（3）驗(yàn)收階段：工程驗(yàn)收、質(zhì)量保修、工程結(jié)算。3.3：工程項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本合同工程項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)定，包括但不限于：（1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑工程環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第四條：合同價(jià)格與支付4.1：合同總價(jià)本合同總價(jià)根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，包括但不限于：（1）工程設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）工程施工費(fèi)；（3）材料設(shè)備費(fèi)；（4）其他合同約定的費(fèi)用。4.2：支付方式與支付時(shí)間本合同的支付方式可以為一次性支付、進(jìn)度支付或驗(yàn)收支付等，具體支付時(shí)間及比例由雙方在合同中約定。4.3：價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體調(diào)整辦法由雙方在合同中約定。第五條：工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1：工程建設(shè)的進(jìn)度要求本合同工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2：工程建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)定，包括但不限于：（1）工程質(zhì)量等級：合格；（2）工程質(zhì)量保修期限：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）工程質(zhì)量驗(yàn)收：按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行。5.3：工程建設(shè)的驗(yàn)收程序本合同工程項(xiàng)目的驗(yàn)收程序包括但不限于：（1）驗(yàn)收準(zhǔn)備：驗(yàn)收前雙方共同準(zhǔn)備驗(yàn)收資料；（2）驗(yàn)收過程：驗(yàn)收組對工程項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，出具驗(yàn)收報(bào)告；（3）驗(yàn)收結(jié)論：根據(jù)驗(yàn)收報(bào)告，雙方達(dá)成驗(yàn)收結(jié)論。第六條：合同變更與解除6.1：合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合國家相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不第八條：爭議解決8.1：爭議解決的途徑本合同爭議的解決途徑包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。8.3：仲裁或訴訟的時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。如超過該期限，雙方均有權(quán)向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第九條：合同的保密條款9.1：保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方約定需要保密的信息。9.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。9.3：違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方；（2）轉(zhuǎn)讓不得損害對方合法權(quán)益；（3）轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意。10.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)對方同意后生效；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。10.3：轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同自雙方同意之日起生效，原合同繼續(xù)有效，雙方均應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓后的合同履行義務(wù)。第十一條：合同的終止11.1：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程項(xiàng)目建設(shè)完成并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2：合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定終止合同的事由；（2）雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止時(shí)間等事項(xiàng)；（3）雙方按照終止協(xié)議約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3：合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的事宜，包括但不限于：（1）工程結(jié)算與支付；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)；（3）合同保密信息的處理；（4）合同文件的銷毀或歸檔。第十二條：合同的附則12.1：合同附件本合同附件包括但不限于：（1）合同履行所需的圖紙、技術(shù)文件；（2）合同約定的工程量清單、材料設(shè)備清單；（3）合同約定的其他附件。12.2：合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3：合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：合同的簽署與備案13.1：合同簽署的程序本合同的簽署程序如下：（1）雙方協(xié)商確定合同內(nèi)容；（2）雙方簽字（或蓋章）；（3）雙方辦理合同備案手續(xù)。13.2：合同備案的程序合同備案的程序如下：（1）雙方將合同正本提交至相關(guān)部門備案；（2）相關(guān)部門審核合同，并在合同上加蓋備案章；（3）合同備案完成后，合同正式生效。13.3：合同簽署與備案的有效性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同備案手續(xù)完成后，合同具有法律效力。第十四條：其他條款14.1：與合同有關(guān)的其他文件本合同與其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）招投標(biāo)文件；（2）設(shè)計(jì)文件；（3）工程驗(yàn)收文件。14.2：合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3：其他需要約定的事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容描述文檔詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容，包括工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、地點(diǎn)、施工內(nèi)容等。附件2：承包商的資格證明文件包括承包商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等，以證明承包商具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件3：發(fā)包方的資格證明文件包括發(fā)包方的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，以證明發(fā)包方的合法身份。附件4：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出合同價(jià)格的構(gòu)成，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、工程施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)等。附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃表明確工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度要求，包括各階段工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及里程碑節(jié)點(diǎn)。附件6：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求文檔詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括工程質(zhì)量等級、質(zhì)量保修期限等。附件7：合同履行過程中所需的技術(shù)文件包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、操作手冊等，以指導(dǎo)工程的施工和驗(yàn)收。附件8：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中需要保密的信息范圍、保護(hù)期限及違約責(zé)任。附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓需求，需提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件10：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決途徑、地點(diǎn)和適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成工程項(xiàng)目的施工和驗(yàn)收。2.發(fā)包方未按照合同約定提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料和施工條件。3.雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)。4.雙方未相互配合，導(dǎo)致合同約定的工程目標(biāo)。5.承包商違反保密條款，泄露保密信息。6.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除合同。7.雙方未按照合同約定處理合同終止后的事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方需支付違約金，違約金的計(jì)算方式在合同中約定。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，可能導(dǎo)致合同解除，并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承包商未按照合同約定完成工程項(xiàng)目的施工和驗(yàn)收，發(fā)包方有權(quán)要求承包商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，并按照合同約定支付違約金。如果承包商仍未按時(shí)完成工程，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包商賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為完成特定工程項(xiàng)目的建設(shè)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.承包商：指承擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的法人或其他組織。3.發(fā)包方：指委托承包商進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的法人或其他組織。4.工程項(xiàng)目：指雙方在合同中約定的建設(shè)目標(biāo)，包括土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。