2024二手按揭房產(chǎn)交易合同書面樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024二手按揭房產(chǎn)交易合同書面樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方貸款銀行1.4二手按揭房產(chǎn)第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格2.3首付款金額及支付方式2.4貸款金額及貸款銀行第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)過戶時間3.3過戶費用承擔(dān)方第四條貸款及還款4.1貸款申請4.2貸款審批4.3還款方式及還款賬戶第五條房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2無任何債務(wù)及法律糾紛5.3房產(chǎn)符合交易規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3貸款銀行違約第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露秘密的責(zé)任及賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條輔助條款12.1房產(chǎn)中介服務(wù)12.2法律顧問服務(wù)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款銀行相關(guān)文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，同意將房產(chǎn)出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)，并按約定支付價款及承擔(dān)其他義務(wù)的個人或單位。1.3甲方貸款銀行：指為甲方提供按揭貸款服務(wù)的銀行。1.4二手按揭房產(chǎn)：指已有一次交易記錄，現(xiàn)再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)，且房產(chǎn)現(xiàn)仍處于按揭貸款狀態(tài)。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)證號：____________2.1.2房產(chǎn)地址：____________2.1.3房產(chǎn)面積：____________平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________2.1.5房產(chǎn)用途：____________2.2交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3首付款金額及支付方式：2.3.1首付款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3.2首付款支付方式：____________2.4貸款金額及貸款銀行：2.4.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.4.2貸款銀行：甲方貸款銀行。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間：雙方約定于____年__月__日將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶時間：雙方約定于____年__月__日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔(dān)方：____________第四條貸款及還款4.1貸款申請：甲方應(yīng)按貸款銀行的要求提交貸款申請材料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批。4.2貸款審批：貸款銀行應(yīng)在收到完整貸款申請材料后，于____個工作日內(nèi)完成貸款審批。4.3還款方式及還款賬戶：甲方（乙方）應(yīng)按貸款銀行的要求，通過____方式還款，還款賬戶為：____________。第五條房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：房產(chǎn)現(xiàn)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。5.2無任何債務(wù)及法律糾紛：房產(chǎn)不存在任何債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，且未涉及任何法律糾紛。5.3房產(chǎn)符合交易規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件及標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的____%。6.2乙方違約：乙方未按約定時間支付首付款或貸款，或未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的____%。6.3貸款銀行違約：貸款銀行未按約定時間完成貸款審批，或未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。7.2提交仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至我國____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如雙方拒絕仲裁或仲裁未能解決爭議的，任何一方均有權(quán)向我國____人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.3合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方未按約定時間支付首付款或貸款，或未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3貸款銀行未按約定時間完成貸款審批，或未按約定提供貸款的，甲方或乙方有權(quán)解除合同。8.2.4雙方協(xié)商一致，同意解除合同的，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。9.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前____個工作日書面提出續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2泄露秘密的責(zé)任及賠償：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條輔助條款12.1房產(chǎn)中介服務(wù)：本合同涉及的房產(chǎn)中介服務(wù)由____機構(gòu)提供。12.2法律顧問服務(wù)：本合同的法律顧問由____律師事務(wù)所提供。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（此處可列出雙方約定的其他事項，如物業(yè)交接、家具電器等附屬設(shè)施的處置等）13.2附加條款：（此處可列出附加條款，如房產(chǎn)保險、維修責(zé)任等）第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。14.3貸款銀行相關(guān)文件：本合同附件中包含貸款銀行相關(guān)文件。14.4其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的公章或簽名。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：1.身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的公章或簽名。3.身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件三：貸款銀行相關(guān)文件附件要求：1.貸款銀行相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。2.文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。3.文件上應(yīng)加蓋貸款銀行的公章或簽名。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：1.其他相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)中介服務(wù)合同、法律顧問服務(wù)合同等。2.文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。3.文件上應(yīng)加蓋相關(guān)機構(gòu)或個人的公章或簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定。3.乙方未按約定時間支付首付款或貸款。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.貸款銀行未按約定時間完成貸款審批。6.貸款銀行未按約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房價的5%。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)一次性支付給守約方。3.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房產(chǎn)，乙方即可解除合同，并要求甲方支付房價的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手按揭房產(chǎn)：指已有一次交易記錄，現(xiàn)再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)，且房產(chǎn)現(xiàn)仍處于按揭貸款狀態(tài)。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證明：指個人有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.按揭貸款：指購房人在購買房產(chǎn)時，向銀行申請