2024年標準前期物業(yè)服務合同條款

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2024年標準前期物業(yè)服務合同條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務項目2.3物業(yè)服務標準第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調整機制第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修的范圍與標準5.2物業(yè)保養(yǎng)的范圍與標準5.3維修保養(yǎng)的響應時間與處理流程第六條物業(yè)管理與保安6.1物業(yè)管理的要求與標準6.2保安服務的要求與標準6.3應急預案與處理流程第七條綠化保潔與環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化保潔的要求與標準7.2環(huán)境衛(wèi)生的要求與標準7.3垃圾處理與清運第八條設施設備維護與管理8.1設施設備的維護與管理要求8.2設施設備更新與改造8.3設施設備的使用與維護規(guī)范第九條消防安全管理9.1消防安全職責與要求9.2消防安全設施的維護與管理9.3消防安全培訓與演練第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一條違約責任與爭議解決11.1違約行為與責任11.2爭議解決的途徑與方法11.3違約金的計算與支付第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽程序與條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍與內容13.2保密信息的保護措施與期限13.3保密信息泄露的責任與處理第十四條其他條款14.1法律的適用與解釋14.2合同的附件與補充協(xié)議14.3通知與送達第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：_______，地址為：_______。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：_______，地址為：_______。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：_______，地址為：_______。第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：_______。2.2物業(yè)服務項目物業(yè)服務項目包括但不限于：_______。2.3物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準按照《_______》執(zhí)行。第三條服務期限3.1合同開始日期合同開始日期為：_______。3.2合同結束日期合同結束日期為：_______。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用的計算方式為：_______。4.2物業(yè)服務費用的支付方式物業(yè)服務費用的支付方式為：_______。4.3物業(yè)服務費用的調整機制物業(yè)服務費用的調整機制按照《_______》執(zhí)行。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修的范圍與標準物業(yè)維修的范圍與標準按照《_______》執(zhí)行。5.2物業(yè)保養(yǎng)的范圍與標準物業(yè)保養(yǎng)的范圍與標準按照《_______》執(zhí)行。5.3維修保養(yǎng)的響應時間與處理流程維修保養(yǎng)的響應時間與處理流程按照《_______》執(zhí)行。第六條物業(yè)管理與保安6.1物業(yè)管理的要求與標準物業(yè)管理的要求與標準按照《_______》執(zhí)行。6.2保安服務的要求與標準保安服務的要求與標準按照《_______》執(zhí)行。6.3應急預案與處理流程應急預案與處理流程按照《_______》執(zhí)行。第八條設施設備維護與管理8.1設施設備的維護與管理要求設施設備的維護與管理要求按照《_______》執(zhí)行。8.2設施設備更新與改造設施設備更新與改造的預算、審批流程等按照《_______》執(zhí)行。8.3設施設備的使用與維護規(guī)范設施設備的使用與維護規(guī)范按照《_______》執(zhí)行。第九條消防安全管理9.1消防安全職責與要求消防安全職責與要求按照《_______》執(zhí)行。9.2消防安全設施的維護與管理消防安全設施的維護與管理按照《_______》執(zhí)行。9.3消防安全培訓與演練消防安全培訓與演練的安排、實施等按照《_______》執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序按照《_______》執(zhí)行。10.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照《_______》執(zhí)行。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的法律后果按照《_______》執(zhí)行。第十一條違約責任與爭議解決11.1違約行為與責任違約行為與責任按照《_______》執(zhí)行。11.2爭議解決的途徑與方法爭議解決的途徑與方法按照《_______》執(zhí)行。11.3違約金的計算與支付違約金的計算與支付按照《_______》執(zhí)行。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件合同的生效條件按照《_______》執(zhí)行。12.2合同的終止條件合同的終止條件按照《_______》執(zhí)行。12.3合同的續(xù)簽程序與條件合同的續(xù)簽程序與條件按照《_______》執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍與內容保密信息的范圍與內容按照《_______》執(zhí)行。13.2保密信息的保護措施與期限保密信息的保護措施與期限按照《_______》執(zhí)行。13.3保密信息泄露的責任與處理保密信息泄露的責任與處理按照《_______》執(zhí)行。第十四條其他條款14.1法律的適用與解釋法律的適用與解釋按照《_______》執(zhí)行。14.2合同的附件與補充協(xié)議合同的附件與補充協(xié)議按照《_______》執(zhí)行。14.3通知與送達通知與送達按照《_______》執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理范圍詳細列表》詳細列出甲方物業(yè)管理的具體范圍，包括但不限于房屋及配套設施設備的管理、公共區(qū)域的管理、綠化設施的管理等。附件二：《物業(yè)服務項目詳細列表》詳細列出乙方提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化保潔等。附件三：《物業(yè)服務標準規(guī)范》詳細列出物業(yè)服務應達到的標準和要求，包括服務質量、服務效率、服務態(tài)度等方面的具體標準。附件四：《物業(yè)服務費用計算和支付方式說明》詳細說明物業(yè)服務費用的計算方式和支付方式，包括費用構成、計算公式、支付周期、支付途徑等。附件五：《設施設備維護與管理要求》詳細列出設施設備維護與管理的要求，包括設備的檢查、維修、更換、保養(yǎng)等方面的具體規(guī)定。附件六：《消防安全管理要求》詳細列出消防安全管理的要求，包括消防安全職責、消防安全設施的維護與管理、消防安全培訓與演練等方面的具體規(guī)定。附件七：《合同變更與解除條件及程序》詳細列出合同變更與解除的條件、程序以及相關的法律后果。附件八：《違約行為及責任認定標準》詳細列出違約行為及相應的責任認定標準，包括違約金的計算方式、違約行為的補救措施等。附件九：《保密信息范圍與保護措施》詳細列出保密信息的范圍、保護措施以及保密信息泄露的責任與處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用的，視為違約。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。示例：如果甲方應支付的物業(yè)服務費用為10000元，甲方未按約定時間支付，則乙方有權要求甲方支付100元的違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務項目的，視為違約。甲方有權要求乙方在約定時間內補足服務項目，并有權要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務項目總額的1%。示例：如果乙方應提供的物業(yè)服務項目總額為50000元，乙方未按約定提供，則甲方有權要求乙方補足服務項目，并有權要求乙方支付500元的違約金。3.乙方未按約定標準提供物業(yè)服務的，視為違約。甲方有權要求乙方在約定時間內達到標準，并有權要求乙方支付違約金，違約金為未達到標準的服務費用總額的1%。示例：如果乙方未達到約定的物業(yè)服務標準，導致甲方損失10000元，則甲方有權要求乙方支付100元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對其擁有的物業(yè)進行專業(yè)化、社會化的管理，包括物業(yè)維修、物業(yè)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化保潔等方面的工作。2.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)服務所收取的費用，包括物