2024年無產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議書標準格式樣本

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2024年無產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議書標準格式樣本本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修條款6.交易雙方的權(quán)利和義務6.1賣方的權(quán)利和義務6.2買方的權(quán)利和義務7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1房屋交付前的使用10.2房屋交付后的維護11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖12.簽署日期13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.見證單位（如有）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：×××1.1.2賣方地址：×××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方信息1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：×××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋名稱：×××2.1.2房屋地址：×××2.1.3房屋面積：×××平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：×××2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：×××2.2.2土地使用權(quán)證號：×××2.2.3房屋所有權(quán)人：×××2.2.4土地使用權(quán)人：×××第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：×××元人民幣3.2支付方式3.2.1買方支付方式：一次性付款/分期付款3.3支付時間3.3.1買方應于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將交易價格支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)4.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用4.3.1過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修條款5.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在×日內(nèi)負責修復。第六條交易雙方的權(quán)利和義務6.1賣方的權(quán)利和義務6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取交易價格。6.1.2賣方應保證房屋質(zhì)量，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利和義務6.2.1買方有權(quán)按照合同約定購買房屋。6.2.2買方應按照合同約定支付交易價格，并承擔過戶費用。第七條違約責任7.1賣方違約責任7.1.1如賣方違反合同約定，導致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應雙倍返還買方已支付的交易價格。7.2買方違約責任7.2.1如買方違反合同約定，導致房屋購買，買方應支付給賣方違約金，違約金為交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點8.2.1爭議解決地點為：×××市。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除9.3.1合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他條款10.1房屋交付前的使用10.1.1在房屋交付前，賣方應保證房屋及設施的正常使用。10.2房屋交付后的維護10.2.1房屋交付后，買方應負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖第十二條簽署日期12.1本合同簽署日期為：2024年×月×日。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條見證單位（如有）簽字蓋章14.1見證單位簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬關系的重要文件，買方需核實證照上的信息與實際房屋情況一致。附件2：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖須為清晰、準確的圖紙，展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：房屋平面圖有助于買方了解房屋的具體布局和空間結(jié)構(gòu)，以便更好地做出購買決策。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書須填寫完整，并由雙方簽字蓋章。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理過戶手續(xù)時所需的重要文件，用于申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。附件4：的身份證明文件詳細要求：身份證明文件須為有效原件，證明交易雙方的身份信息。附件說明：身份證明文件用于核實交易雙方的身份，確保合同簽訂的合法性。附件5：支付憑證詳細要求：支付憑證須為有效原件，證明交易價格已支付。附件說明：支付憑證是證明買方已按照合同約定支付交易價格的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未能按照合同約定交付房屋：賣方應雙倍返還買方已支付的交易價格。未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量：賣方應在×日內(nèi)負責修復質(zhì)量問題。2.買方違約行為未能按照合同約定支付交易價格：買方應支付給賣方違約金，違約金為交易價格的10%。未能按照合同約定完成過戶手續(xù)：買方應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。示例說明：Ifthesellerfailstodeliverthehouseasagreedinthecontract,thesellershallreturndoubletheamountofthetransactionpricealreadypaidthebuyer.Forexample,ifthebuyerhaspaid100,000yuanasadownpayment,thesellershallreturn200,000yuanintotal.說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。3.違約金：指一方違反合同約定時