二手房交易法律空白合同范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)11.2服務(wù)費用第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類12.2承擔(dān)方式第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，姓名/名稱：____________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。1.2買受人：指乙方，即愿意購買甲方房屋的的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：____________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。1.3二手房：指甲方出售的位于____________的房屋，房屋所有權(quán)證號：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋建成年代：____________。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于____________，具體門牌號為____________。2.2房屋面積：建筑總面積為____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：____________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：乙方采取如下第____________種方式支付交易價格：3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：____________。3.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。4.2過戶時間：雙方約定房屋過戶時間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。4.3過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由____________方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等，并符合國家和地方的相關(guān)購房標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1.1甲方未能按照本合同約定交付房屋的；6.1.2乙方未能按照本合同約定支付交易價格的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。6.2.1房屋因不可抗力因素導(dǎo)致滅失的；6.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同的。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。7.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：本合同在履行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3解除條件：本合同在履行過程中，雙方協(xié)商一致解除的，本合同即告解除。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：本合同在履行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3解除條件：本合同在履行過程中，雙方協(xié)商一致解除的，本合同即告解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露責(zé)任：任何一方未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本合同項下的保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)：本合同履行過程中可能涉及的第三方服務(wù)機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。11.2服務(wù)費用：第三方服務(wù)機構(gòu)的費用由____________方承擔(dān)。第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類：本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。12.2承擔(dān)方式：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)稅費。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：甲方保留貳份，乙方保留貳份。14.3合同的保管責(zé)任：各方應(yīng)對自己所持合同份數(shù)的保管負(fù)責(zé)，確保合同不被擅自篡改或遺失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易價格支付憑證附件五：過戶費用支付憑證附件六：房屋質(zhì)量維修協(xié)議附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：房屋過戶證明附件九：稅費支付憑證附件十：合同變更協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：附加條款附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和糾紛。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)，確保交易過程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，包括墻面、地面、家具等。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。附件四：交易價格支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易價格已支付。說明：證明交易價格的支付情況，確保買方已按約定支付交易價格。附件五：過戶費用支付憑證要求：相關(guān)支付憑證，證明過戶費用已支付。說明：證明過戶費用的支付情況，確保買方已按約定支付過戶費用。附件六：房屋質(zhì)量維修協(xié)議要求：詳細列出房屋質(zhì)量維修的內(nèi)容、期限及費用承擔(dān)等。說明：作為合同附件，用于明確房屋質(zhì)量維修的相關(guān)事宜。附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)，注明房屋交付的時間、地點及交付狀態(tài)。說明：證明房屋交付的情況，確保房屋交付符合約定。附件八：房屋過戶證明要求：房地產(chǎn)交易中心出具的過戶完成證明。說明：證明房屋過戶已完成，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。附件九：稅費支付憑證要求：相關(guān)支付憑證，證明稅費已支付。說明：證明稅費的支付情況，確保交易過程中涉及的稅費已支付。附件十：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)，注明變更內(nèi)容、日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件十一：保密協(xié)議要求：詳細列出保密內(nèi)容、泄露責(zé)任等。說明：確保雙方在履行合同過程中遵守保密義務(wù)。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)機構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于記錄第三方服務(wù)情況，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和費用。附件十三：附加條款要求：詳細列出附加條款的內(nèi)容。說明：用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋的；2.乙方未能按照約定時間支付交易價格的；3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的；4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；5.雙方未能協(xié)商一致解除合同的；6.雙方未能按照約定履行合同的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易價格的20%；2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易價格的20%；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任；4.雙方未能協(xié)商一致解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.雙方未能按照約定履行合同的其他情形，根據(jù)實際情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任，如乙方因此支付的租房費用等；2.若乙方未能按照約定時間支付交易價格，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此