認(rèn)購房合同范本

認(rèn)購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：__________；1.2乙方購買的房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米；1.3房屋戶型：__________，房屋樓層：__________，房屋朝向：__________；1.4房屋預(yù)售許可證號：__________，房屋預(yù)售登記備案號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2乙方應(yīng)按照下列進度支付房款：（1）簽訂合同時，支付房屋總價款的%作為定金，定金支付后不予退還；（2）自本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的%；（3）自房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的%；2.3乙方支付房款的方式為：__________。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方；3.3如乙方對房屋質(zhì)量或交付情況有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理；3.4甲方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證乙方在支付完畢房款后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)；4.3甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋所有權(quán)證。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：__________；5.2乙方未按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：__________；5.3雙方因履行本合同而造成對方損失的，應(yīng)予以賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同附件為：__________；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.房屋交付條件4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.預(yù)售許可證復(fù)印件7.預(yù)售登記備案復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行；1.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為甲乙雙方提供必要的咨詢和建議；1.3丙方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方；2.2甲方應(yīng)保證乙方在支付完畢房款后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；2.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定的進度支付房款；2.5甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方履行第三方主體的責(zé)任和義務(wù)。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________；3.2乙方未按照合同約定接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________；3.3乙方在合同履行過程中，不得以不正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)；3.4乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；3.5乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條丙方責(zé)任及權(quán)益4.1丙方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；4.2丙方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題；4.3丙方在履行第三方主體職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.4丙方在履行第三方主體職責(zé)的過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；6.2本合同附件為：__________；6.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.房屋交付條件4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.預(yù)售許可證復(fù)印件7.預(yù)售登記備案復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，有助于確保房地產(chǎn)交易的安全和公平，保護甲方的合法權(quán)益。丙方作為獨立的第三方主體，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和建議，同時對雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。此外，丙方的中立性有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，維護交易的和諧與穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益主導(dǎo)的意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的進度支付房款，有權(quán)要求丙方履行第三方主體的責(zé)任和義務(wù)。通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，本合同有助于確保甲方在房地產(chǎn)交易中的地位和利益，維護交易的公平和公正。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體——丁方的角色和責(zé)任1.1丁方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行；1.2丁方應(yīng)具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為甲乙雙方提供必要的咨詢和建議；1.3丁方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)按照合同約定，接受甲方交付的符合交付條件的房屋；2.2乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.3乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定的進度支付房款；2.5乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丁方履行第三方主體的責(zé)任和義務(wù)。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：__________；3.2甲方未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：__________；3.3甲方在合同履行過程中，不得以不正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)；3.4甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；3.5甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條丁方責(zé)任及權(quán)益4.1丁方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；4.2丁方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題；4.3丁方在履行第三方主體職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.4丁方在履行第三方主體職責(zé)的過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份；6.2本合同附件為：__________；6.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.房屋交付條件4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.預(yù)售許可證復(fù)印件7.預(yù)售登記備案復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益主導(dǎo)的地位有助于確保乙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)益得到充分體現(xiàn)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的進度支付房款，有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，有權(quán)要求