購房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)

購房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）的全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）的全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落：[填寫房地產(chǎn)的具體地址]1.2房地產(chǎn)證號：[填寫房地產(chǎn)證號]1.3房地產(chǎn)面積：[填寫房地產(chǎn)的總面積，單位為平方米（m2）]1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況]二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，總價為人民幣[填寫總價，單位為元（元）]，大寫：[填寫總價的大寫形式]。2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[填寫比例，如百分之三十（30%）]作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[填寫比例，如百分之七十（70%）]。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定總價款的[填寫比例，如百分之十（10%）]。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)管理相關(guān)資料等交予乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)證照交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所售房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的事由。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間接收房地產(chǎn)。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）的全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）的全稱]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表（或法定代表人）姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）的全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）的全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）的全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，擁有專業(yè)的房地產(chǎn)評估資質(zhì)和技術(shù)團(tuán)隊。1.2丙方在本合同中承擔(dān)的角色是房地產(chǎn)評估和擔(dān)保，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障概述甲方作為賣方，為確保其權(quán)益得到充分保障，特設(shè)立以下條款，以確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到優(yōu)先考慮。2.2甲方權(quán)益保障條款（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[填寫比例，如百分之三十（30%）]作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[填寫比例，如百分之七十（70%）]。（3）乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定總價款的[填寫比例，如百分之十（10%）]。（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)管理相關(guān)資料等交予乙方。（5）甲方應(yīng)保證其對所售房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的事由。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間接收房地產(chǎn)。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方在購買房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。四、第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估報告作為本合同的重要參考依據(jù)。4.2丙方應(yīng)對甲乙雙方的交易過程進(jìn)行擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如因丙方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的意義和目的5.1第三方主體的介入，有助于確保甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到專業(yè)評估和保障。5.2丙方作為獨立第三方，可以提供客觀、公正的評估意見，有助于降低甲乙雙方因信息不對稱而產(chǎn)生的交易風(fēng)險。5.3丙方的擔(dān)保作用，有助于增強甲乙雙方對合同履行的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為賣方，通過設(shè)立權(quán)益保障條款，確保其在交易過程中的權(quán)益得到優(yōu)先考慮。6.2甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過明確甲方的權(quán)益和乙方的義務(wù)，降低交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，確保交易的順利進(jìn)行。6.3甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過保護(hù)甲方的權(quán)益，有助于激發(fā)甲方參與交易的積極性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）的全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）的全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）的全稱]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表（或法定代表人）姓名]丙方代表（或法定代表人）：[填寫丙方代表（或法定代表人）姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）的全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）的全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）的全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，擁有專業(yè)的房地產(chǎn)評估資質(zhì)和技術(shù)團(tuán)隊。1.2丙方在本合同中承擔(dān)的角色是房地產(chǎn)評估和擔(dān)保，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障概述乙方作為買方，為確保其權(quán)益得到充分保障，特設(shè)立以下條款，以確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到優(yōu)先考慮。2.2乙方權(quán)益保障條款（1）甲方應(yīng)保證其對所售房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的事由。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)管理相關(guān)資料等交予乙方。（3）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定總價款的[填寫比例，如百分之十（10%）]。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間接收房地產(chǎn)。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）乙方在購買房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2甲方在出售房地產(chǎn)過程中，如有欺詐、隱瞞等行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估報告作為本合同的重要參考依據(jù)。4.2丙方應(yīng)對甲乙雙方的交易過程進(jìn)行擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如因丙方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的意義和目的5.1第三方主體的介入，有助于確保甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到專業(yè)評估和保障。5.2丙方作為獨立第三方，可以提供客觀、公正的評估意見，有助于降低甲乙雙方因信息不對稱而產(chǎn)生的交易風(fēng)險。5.3丙方的擔(dān)保作用，有助于增強甲乙雙方對合同履行的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為買方，通過設(shè)立權(quán)益保障條款，確保其在交易過程中的權(quán)益得到優(yōu)先考慮。6.2乙方為主導(dǎo)的目的在于，通過明確乙方的權(quán)益和甲方的義務(wù)，降低交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，確保交易的順利進(jìn)行。6.3乙方為主導(dǎo)的意義在于，通過保