房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)增長

房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)增長合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________，包括但不限于____________（具體房間號/部位）。1.2租賃物的面積為____________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀：____________（描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____________元整（大寫：____________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、環(huán)保等強制性標準。5.3甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金超過____________日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.維修費用支付記錄6.合同變更/解除申請書7.違約金計算公式8.訴訟申請書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定在每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按照本合同約定使用租賃物，包括但不限于擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，轉(zhuǎn)租給第三方等行為。3.甲方未按約定維修租賃物：指甲方未按照本合同約定負責(zé)租賃物的維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。4.甲方未按約定退還押金：指甲方在租賃期滿或合同提前解除后，未在____________日內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃租賃物的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提醒乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀；如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。3.甲方未按約定維修租賃物：乙方應(yīng)及時通知甲方維修，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)完成維修；如甲方不維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定退還押金：乙方應(yīng)及時向甲方提出退還押金的請求，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還乙方押金；如甲方不退還，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方