2024版三方房屋租賃合同的范本

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】丙方（物業(yè)管理方）：【預(yù)留空白填寫丙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫丙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫丙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫丙方聯(lián)系電話】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫房屋地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件支付租金；丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下房屋的物業(yè)管理。三方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋1.本合同所稱“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于【預(yù)留空白填寫房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的時間段。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。4.“物業(yè)管理費(fèi)”指甲方或乙方根據(jù)丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)支付的費(fèi)用。5.“合同終止”指甲方、乙方或丙方根據(jù)本合同第六條約定的條件終止本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿前【預(yù)留空白填寫時間】通知乙方是否續(xù)租。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按約定時間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。（2）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。五、履行條件1.租賃期限：本合同租賃期限自【預(yù)留空白填寫起始日期】起至【預(yù)留空白填寫終止日期】止。2.租金支付：乙方應(yīng)于每月【預(yù)留空白填寫日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月【預(yù)留空白填寫日期】前將物業(yè)管理費(fèi)支付至丙方指定賬戶。4.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的房屋租賃及物業(yè)管理活動均在【預(yù)留空白填寫房屋地址】進(jìn)行。六、合同的生效和終止1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，且三方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。（2）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同終止程序：（1）提前【預(yù)留空白填寫時間】書面通知對方。（2）辦理房屋交接手續(xù)。（3）結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。4.合同終止后果：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。（3）丙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)直至合同終止。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的租金金額，以人民幣支付給甲方。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的【預(yù)留空白填寫日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【預(yù)留空白填寫百分比】每日支付違約金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付（1）乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)的支付時間同租金支付時間，一并支付給丙方。3.其他費(fèi)用（1）本合同三方房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按時支付上述費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金。2.乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的【預(yù)留空白填寫百分比】作為違約金。3.丙方違約（1）若丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）丙方應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于一個月物業(yè)管理費(fèi)的違約金。九、保密條款1.本合同三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與履行本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。2.未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【預(yù)留空白填寫時間】止。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。十一、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)其他方書面同意，甲方或乙方可以轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方同意并遵守本合同的全部條款。3.本合同主題相關(guān)的轉(zhuǎn)讓行為不得影響丙方的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留1.本合同各方保留所有未明確授予的權(quán)利。2.甲方保留對房屋的所有權(quán)及其相關(guān)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.乙方保留對租賃房屋進(jìn)行合理使用和經(jīng)營的權(quán)利。4.丙方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)管理活動的管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由三方簽字蓋章后生效。2.任何對本合同的修改和補(bǔ)充不得與本合同的主題和目的相抵觸。3.本合同的修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、水電煤氣的開通等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋的安全和完好。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理租賃期間的突發(fā)事件，保障租賃活動的順利進(jìn)行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國的法律解釋。2.本合同是甲乙丙三方的完整協(xié)議，取代了所有先前口頭或書面的協(xié)議和談判。3.本合同各條款具有獨(dú)立性，若某條款因違法或無效而無效，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_______________________甲方（出租方）蓋章：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）簽字：_______________________乙方（