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2024版上海市商品房買賣合同范本一、合同雙方基本信息甲方(賣方):名稱:_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(買方):姓名:_______身份證號(hào)碼:_______地址:_______聯(lián)系電話:_______二、合同標(biāo)的1.商品房基本信息房屋坐落:上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室房屋建筑面積:_______平方米房屋套內(nèi)面積:_______平方米房屋規(guī)劃用途:住宅/商業(yè)/辦公房屋所有權(quán)證號(hào):_______2.附屬設(shè)施甲方隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括:_______(如有)三、合同價(jià)款1.商品房總價(jià)款:人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元2.付款方式:(1)乙方一次性付款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將全部購(gòu)房款支付給甲方。(2)乙方按揭付款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),支付首付款人民幣¥_______元,剩余房款辦理按揭貸款。四、履行期限1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前,將商品房交付給乙方。2.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.商品房交付地點(diǎn):上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理地點(diǎn):上海市_______區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心六、履行方式1.甲方按照合同約定將商品房交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款,并按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的,應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:_______。(2)甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題,應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)保修責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:_______。(2)乙方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、其他約定1.本合同一式肆份,甲方、乙方各執(zhí)貳份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______法定代表人(簽字):_______簽訂日期:_______年_______月_______日乙方(簽字):_______簽訂日期:_______年_______月_______日2024版上海市商品房買賣合同范本合同編號(hào):_______甲方(賣方):上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91310000MA1FL03N地址:上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:聯(lián)系電話:0215678乙方(買方):身份證號(hào)碼:11010119900101地址:上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話一條合同標(biāo)的1.1商品房基本信息房屋坐落:上海市區(qū)路號(hào)室房屋建筑面積:120平方米房屋套內(nèi)面積:100平方米房屋規(guī)劃用途:住宅房屋所有權(quán)證號(hào):滬房地字第號(hào)1.2附屬設(shè)施甲方隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括:廚房設(shè)備、衛(wèi)生潔具、燈具、門窗等(具體清單見附件一)。第二條合同價(jià)款2.1商品房總價(jià)款:人民幣(大寫):壹佰伍拾萬(wàn)元整(小寫):¥1500000元2.2付款方式:(1)乙方一次性付款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起15日內(nèi),將全部購(gòu)房款支付給甲方。(2)乙方按揭付款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起15日內(nèi),支付首付款人民幣¥450000元,剩余房款辦理按揭貸款。第三條履行期限3.1甲方應(yīng)于2024年12月31日前,將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于商品房交付之日起30日內(nèi),辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條履行地點(diǎn)4.1商品房交付地點(diǎn):上海市區(qū)路號(hào)室4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理地點(diǎn):上海市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心第五條履行方式5.1甲方按照合同約定將商品房交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方按照合同約定支付購(gòu)房款,并按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。(2)甲方應(yīng)保證商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。(3)甲方應(yīng)在商品房交付前,取得該項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證。(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付商品房。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。(3)乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(4)乙方在接收商品房時(shí),應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,如有問題,應(yīng)在驗(yàn)收合格后3日內(nèi)通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的,應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:每日按合同總價(jià)款的0.1%計(jì)算。(2)甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題,應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)保修責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:每日按合同總價(jià)款的0.1%計(jì)算。(2)乙方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式肆份,甲方、乙方各執(zhí)貳份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人(簽字):簽訂日期:2024年4月1日乙方(簽字):簽訂日期:2024年4月1日附件一:附屬設(shè)施清單1.廚房設(shè)備:油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒柜、熱水?.衛(wèi)生潔具:坐便器、洗手盆、浴缸、淋浴房3.燈具:客廳主燈、臥室主燈、陽(yáng)臺(tái)燈4.門窗:入戶門、臥室1.合同編號(hào):確保合同編號(hào)的唯一性,如果合同編號(hào)是示例性的,應(yīng)將其替換為實(shí)際編號(hào)。2.甲方信息:應(yīng)確保甲方的聯(lián)系人和聯(lián)系電話是最新的,以便乙方在必要時(shí)能夠聯(lián)系到甲方。3.乙方信息:乙方信息中應(yīng)增加緊急聯(lián)系人信息,以便在乙方無(wú)法聯(lián)系時(shí),甲方可以聯(lián)系到其他相關(guān)人員。4.第一條合同標(biāo)的:1.1商品房基本信息:建議增加房屋樓層、戶型、朝向等詳細(xì)信息。1.2附屬設(shè)施:應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等,以便雙方明確。5.第二條合同價(jià)款:2.2付款方式:應(yīng)明確按揭付款的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn),包括銀行貸款批準(zhǔn)、放款等。6.第三條履行期限:3.2乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限:建議明確乙方在辦理過程中的配合義務(wù),以及甲方應(yīng)提供的必要文件。7.第五條履行方式:5.1甲方交付商品房時(shí)應(yīng)提供的文件:如房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。8.第六條權(quán)利與義務(wù):6.1甲方的權(quán)利與義務(wù):建議增加甲方對(duì)商品房的宣傳資料真實(shí)性負(fù)責(zé)的條款。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù):建議增加乙方對(duì)商品房的使用、維護(hù)應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。9.第七條違約責(zé)任:7.1甲方違約責(zé)任:建議增加甲方因不可抗力導(dǎo)致違約的處理方式。7.2乙方違約責(zé)任:建議增加乙方在何種情況下甲方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)臈l款。10.第八條爭(zhēng)議解決:8.1建議增加仲裁條款,供雙方選擇訴訟或仲裁。11.第九條其他約定:9.3補(bǔ)充協(xié)議的效力:建議明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致時(shí),以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.附件:附件一:附屬設(shè)施清單應(yīng)具體詳細(xì),建議附上品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。13.簽字蓋章:

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