房屋抵工程款合同范本(2024版)

房屋抵工程款合同范本(2024版)合同編號：__________合同主題：房屋抵工程款合同范本（2024版）甲方（債務(wù)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因__________（項目名稱）工程應(yīng)付乙方的工程款人民幣__________元（大寫：____________________元整），甲方愿意將其名下位于__________（地址）的房屋一套（房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方，作為債務(wù)的擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條抵押范圍2.1本合同抵押范圍包括房屋的一切權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施設(shè)備等。2.2甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。第三條債務(wù)的清償3.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，清償應(yīng)付乙方的工程款。3.2甲方未按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方應(yīng)付的工程款。第四條合同的變更和解除4.1在債務(wù)未清償完畢前，甲乙雙方同意對本合同的任何條款進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2有下列情形之一的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）債務(wù)已按照約定清償；（2）甲乙雙方同意解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定清償債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的工程款總額的__________%。5.2乙方未按照約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的工程款總額的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)清償完畢之日終止。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（債務(wù)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（債權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（債務(wù)人）的身份證復(fù)印件4.乙方（債權(quán)人）的身份證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.工程合同復(fù)印件7.工程款支付憑證復(fù)印件8.雙方簽訂的還款協(xié)議復(fù)印件9.雙方簽訂的合同變更協(xié)議復(fù)印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定清償債務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項。2.乙方未按照約定行使抵押權(quán)，包括但不限于遲延行使抵押權(quán)、未行使抵押權(quán)。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指有義務(wù)向債權(quán)人償還債務(wù)的人。2.債權(quán)人：指有權(quán)接受債務(wù)人履行債務(wù)的人。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定清償債務(wù)：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償工程款。2.乙方未按約定行使抵押權(quán)：甲方可以要求乙方履行合同約定，行使抵押權(quán)。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.合同條款需要變更：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工程應(yīng)付乙方的工程款未能按期支付。2.甲方愿意將其名下房屋抵押給乙方，作為債務(wù)的擔(dān)保。3.甲乙雙方簽訂房屋抵工程款合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.