2024版二手房購房合同模板

2024版二手房購房合同免費(fèi)模板合同編號(hào)：__________二手房購房合同身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：__________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，如存在問題，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，并負(fù)責(zé)解決。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的__________%。5.2如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或未能過戶給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的__________%。5.3如買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.賣方身份證復(fù)印件

3.買方身份證復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

7.過戶費(fèi)用明細(xì)單

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或過戶給買方，視為違約。

2.買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。

3.雙方未能按照約定解決爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房屋。

2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：賣方應(yīng)在接到買方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：買方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的一定比例。3.問題：賣方未能按時(shí)過戶給買方。

解決辦法：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的一定比例。4.問題：雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致。

解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：