房產(chǎn)物業(yè)買賣居間合同(2024版)

房產(chǎn)物業(yè)買賣居間合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售其擁有的房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務提供商，愿意為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣的居間服務?，F(xiàn)甲乙雙方與丙方達成一致，就房產(chǎn)買賣事宜簽訂如下合同：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買的房產(chǎn)為甲方向乙方提供的上述房產(chǎn)，乙方對該房產(chǎn)進行實地查看，并充分了解該房產(chǎn)的具體情況。二、房產(chǎn)價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于房產(chǎn)過戶完成后，向甲方支付。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)信息，不得有任何隱瞞或虛假陳述。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證書原件交付給乙方。四、居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務，甲方乙方向丙方支付居間服務費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2居間服務費用支付方式：甲方乙方向丙方支付定金時一并支付。五、合同的履行及違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2丙方應按照本合同的約定，提供專業(yè)的居間服務。如丙方違約，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.土地使用權證原件3.房屋所有權證原件4.甲方的身份證明文件5.乙方的身份證明文件6.丙方的營業(yè)執(zhí)照副本7.居間服務協(xié)議8.房產(chǎn)評估報告9.過戶手續(xù)費用清單10.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付房款或定金的，構成違約。3.丙方未按約定提供居間服務或提供服務的質(zhì)量不符合約定的，構成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的買方。3.丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務的公司。4.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，用于補償因違約造成的損失的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶相關問題：在辦理過戶手續(xù)時，如遇到政策變動或其他特殊情況導致過戶不能順利進行，應及時溝通，尋求專業(yè)律師的幫助，尋找合適的解決方案。2.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.支付問題：如乙方未能按時支付房款或定金，甲方有權拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.居間服務問題：如丙方未能提供約定的居間服務或服務不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權向