商業(yè)旺鋪租賃協(xié)議樣本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)旺鋪租賃協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1附加設(shè)施及服務(wù)12.2合同修改及補(bǔ)充第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____商業(yè)旺鋪，鋪面面積為____平方米，內(nèi)含____個泊車位。1.2租賃面積承租人租賃的面積為____平方米，具體區(qū)域詳見附件一。1.3租賃目的承租人租賃該旺鋪的目的為____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：賬戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金總額為人民幣____元整。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，將在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在得到出租人書面同意后，可以將其租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少____個工作日通知出租人。第八條提前終止租賃8.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費用，提前終止費用的計算方式為：提前終止費用=剩余租賃期限×每月租金×28.2提前終止通知任何一方欲提前終止合同時，應(yīng)提前至少____個月通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同約定的，承租人有權(quán)提前終止合同，并要求出租人支付違約金，違約金為：違約金=提前終止費用+租賃期限內(nèi)未支付的租金總額9.2承租人違約承租人未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金為：違約金=提前終止費用+租賃期限內(nèi)未支付的租金總額第十條爭議解決10.1爭議解決方式任何合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)爭議仲裁地點為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加設(shè)施及服務(wù)（1）____（2）____（3）____12.2合同修改及補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第十三條通知13.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。13.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起，____個工作日內(nèi)視為有效。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租賃物業(yè)平面圖提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明承租人租賃的區(qū)域。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件四：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件五：租賃物維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：商業(yè)保險保單提供承租人購買的商業(yè)保險保單復(fù)印件。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件八：提前終止合同通知書提前終止合同時，一方發(fā)出的書面通知書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同約定。示例：出租人未能按時交付租賃物，或租賃物設(shè)備損壞未能及時修復(fù)。2.承租人未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定。示例：承租人延遲支付租金超過合同約定的期限，或未支付租金。3.承租人未按約定使用租賃物或未進(jìn)行日常保養(yǎng)。示例：承租人使用租賃物進(jìn)行非法活動，或未定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金=提前終止費用+租賃期限內(nèi)未支付的租金總額。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的商業(yè)旺鋪。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的資金。4.維修與保養(yǎng)：指對租賃物的正常維護(hù)和