2024年房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目專項(xiàng)資金監(jiān)管合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目專項(xiàng)資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（貸款方）名稱及地址1.2乙方（借款方）名稱及地址第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人名稱及地址第六條資金監(jiān)管6.1監(jiān)管銀行名稱及賬號(hào)6.2監(jiān)管期限6.3監(jiān)管資金的劃撥與使用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（貸款方）名稱：銀行股份有限公司1.1甲方（貸款方）地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（借款方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（借款方）地址：市區(qū)路號(hào)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)第三條貸款期限3.1貸款期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月第四條利率與還款方式4.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%執(zhí)行4.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額固定第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式：乙方提供的抵押物為本次貸款的擔(dān)保5.2擔(dān)保人名稱及地址：擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司擔(dān)保人地址：市區(qū)路號(hào)第六條資金監(jiān)管6.1監(jiān)管銀行名稱及賬號(hào)：監(jiān)管銀行名稱：銀行股份有限公司監(jiān)管銀行賬號(hào)：6.2監(jiān)管期限：自貸款資金劃撥之日起至貸款到期還款日止6.3監(jiān)管資金的劃撥與使用：（1）貸款資金的劃撥：貸款資金將由甲方直接劃撥至乙方指定的監(jiān)管賬戶；（2）貸款資金的使用：乙方必須按照合同約定的貸款用途使用貸款資金，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款資金用于其他用途；（3）監(jiān)管賬戶的管理：監(jiān)管賬戶由甲方和乙方共同管理，任何一方不得單獨(dú)支配監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金；（4）監(jiān)管賬戶的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保貸款資金的合規(guī)使用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方劃撥貸款資金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未履行合同約定的監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)按照違約金額的%向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額的%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；10.2泄露保密信息的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單：（1）抵押物清單及抵押物所有權(quán)證明；（2）乙方財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）其他與貸款相關(guān)的文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：日期：年月日14.2乙方簽字蓋章：日期：年月日14.3見證人簽字蓋章：日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物清單及抵押物所有權(quán)證明附件二：乙方財(cái)務(wù)報(bào)表附件三：其他與貸款相關(guān)的文件1.抵押物清單及抵押物所有權(quán)證明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等信息；抵押物所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、商標(biāo)注冊(cè)證、專利證書等法律文件，以證明抵押物所有權(quán)歸乙方所有；抵押物清單及抵押物所有權(quán)證明應(yīng)由乙方提供，并保證其真實(shí)、完整、有效。2.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方應(yīng)提供最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等；財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映乙方的財(cái)務(wù)狀況；乙方應(yīng)保證提供的財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.其他與貸款相關(guān)的文件：包括但不限于貸款用途說(shuō)明、貸款使用計(jì)劃、還款計(jì)劃等；這些文件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；乙方應(yīng)保證提供的貸款相關(guān)文件的的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方劃撥貸款資金，構(gòu)成違約；甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若甲方未履行合同約定的監(jiān)管職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按約定用途使用貸款資金，構(gòu)成違約；乙方應(yīng)按照違約金額的%向甲方支付違約金；若乙方未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約；乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額的%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方延遲劃撥貸款資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開展項(xiàng)目，乙方因此遭受損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方將貸款資金用于非合同約定的用途，如投資股票市場(chǎng)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)，本合同中指銀行股份有限公司；2.借款方：指接受貸款資金的實(shí)體，本合同中指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；3.擔(dān)保方式：指為保證貸款的正?；厥斩扇〉拇胧?，如抵押、質(zhì)押等；4.擔(dān)保人：指為借款方的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方，本合同中指擔(dān)保有限公司；5.監(jiān)管賬戶：指雙方為管理貸款資金而設(shè)立的專用賬戶，用于存放貸款資金及其利息；6.等額本息還款方式：指借