住宅認(rèn)購(gòu)權(quán)確認(rèn)合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅認(rèn)購(gòu)權(quán)確認(rèn)合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅認(rèn)購(gòu)權(quán)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期第二條住宅認(rèn)購(gòu)權(quán)的基本信息2.1住宅項(xiàng)目名稱2.2住宅樓棟號(hào)2.3住宅單元號(hào)2.4住宅面積2.5住宅單價(jià)2.6住宅總價(jià)第三條認(rèn)購(gòu)權(quán)的行使3.1行使條件3.2行使時(shí)間3.3行使方式第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條合同的履行與交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋質(zhì)量保證第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的簽署與保管12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3合同副本數(shù)量12.4合同正本保管方第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅認(rèn)購(gòu)權(quán)本合同所指的住宅認(rèn)購(gòu)權(quán)是指買方在符合本合同約定的條件下，按照本合同約定的價(jià)格和數(shù)量，購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目的權(quán)利。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二條住宅認(rèn)購(gòu)權(quán)的基本信息2.1住宅項(xiàng)目名稱本合同涉及的住宅項(xiàng)目名稱為“花園”。2.2住宅樓棟號(hào)本合同涉及的住宅樓棟號(hào)為棟。2.3住宅單元號(hào)本合同涉及的住宅單元號(hào)為單元。2.4住宅面積本合同涉及的住宅面積為平方米。2.5住宅單價(jià)本合同涉及的住宅單價(jià)為元/平方米。2.6住宅總價(jià)本合同涉及的住宅總價(jià)為元。第三條認(rèn)購(gòu)權(quán)的行使3.1行使條件買方行使住宅認(rèn)購(gòu)權(quán)的條件如下：（1）支付定金；（2）按照合同約定時(shí)間簽訂正式購(gòu)房合同；（3）滿足我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及住宅項(xiàng)目購(gòu)房政策。3.2行使時(shí)間買方應(yīng)在年月日前行使住宅認(rèn)購(gòu)權(quán)。3.3行使方式買方行使住宅認(rèn)購(gòu)權(quán)的方式為：（1）向賣方支付定金；（2）與賣方簽訂正式購(gòu)房合同。第四條定金4.1定金額度買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣萬(wàn)元。4.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金。4.3定金退還條件賣方在收到買方支付的定金后，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方有權(quán)不退還定金；如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。第五條合同的履行與交付5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及住宅項(xiàng)目購(gòu)房政策；（2）房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及住宅項(xiàng)目購(gòu)房政策要求；（3）房屋配套設(shè)施齊全，達(dá)到居住條件。5.3房屋質(zhì)量保證賣方應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及住宅項(xiàng)目購(gòu)房政策要求。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更。6.2解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括：（1）未按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)；（2）未按合同約定內(nèi)容履行合同義務(wù)；（3）違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及住宅項(xiàng)目購(gòu)房政策。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方支付違約金；（2）違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任；（3）合同解除。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁不成或者任何一方對(duì)仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改方式任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。經(jīng)簽署的修改或補(bǔ)充為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件本合同在下列條件之一實(shí)現(xiàn)時(shí)終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的房屋交付條件得到滿足；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同及合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和資料，包括但不限于客戶資料、房?jī)r(jià)、付款方式等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。10.3違約泄密責(zé)任如有違約方泄露保密內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、戶型說(shuō)明書(shū)、付款憑證、交付憑證等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。12.2簽署日期本合同于年月日簽署。12.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同正本保管方合同正本由買方保管，副本由賣方保管。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改與補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。經(jīng)簽署的修改或補(bǔ)充為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的平面布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便買方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)。附件二：戶型說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的戶型特點(diǎn)、面積、房間功能等信息，以便買方選擇合適的房屋。附件三：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括買方的付款記錄，包括定金、首付款、貸款等信息，以便雙方核對(duì)付款情況。附件四：交付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、條件等信息，以便雙方明確交付的要求。附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。附件六：物業(yè)管理合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理的條款和服務(wù)內(nèi)容，以便買方了解物業(yè)管理的具體情況。附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以便買方了解裝修的具體情況。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的特殊約定，以便雙方明確額外的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)；2.買方未按合同約定時(shí)間簽訂正式購(gòu)房合同；3.賣方未按合同約定時(shí)間交付符合合同約定的房屋；4.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的比例計(jì)算；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；3.合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買方未按合同約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)不退還已支付的定金，并有權(quán)要求買方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅認(rèn)購(gòu)權(quán)：指買方在符合合同約定的條件下，按照合同約定的價(jià)格和數(shù)量，購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目的權(quán)利。2.定金：指買方按照合同約定支付給賣方的一定