房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議.剖析(2024版)

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議.剖析(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議（2024版）名稱（全稱）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱（全稱）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于委托人擁有某些房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)，為充分利用市場(chǎng)資源，拓寬銷售渠道，提高銷售效益，委托人愿意授權(quán)代理人作為其在國內(nèi)外市場(chǎng)的唯一代理，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售；鑒于代理人具備相應(yīng)的市場(chǎng)營銷能力和銷售渠道，愿意接受委托人的委托，為其代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目；雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條委托房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類型：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.2委托人應(yīng)向代理人提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料、相關(guān)證件及宣傳資料等，以便代理人進(jìn)行銷售。第二條代理范圍和期限2.1代理人應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的銷售，包括但不限于：（1）接受客戶的咨詢、洽談和簽約；（2）組織客戶參觀項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；（3）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（4）提供售后服務(wù)。2.2本協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1委托人應(yīng)按實(shí)際銷售金額的______%向代理人支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用的支付方式如下：（1）委托人每月向代理人支付代理費(fèi)用的______%；（2）剩余代理費(fèi)用在項(xiàng)目全部房源售罄后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3代理人應(yīng)向委托人提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托人的權(quán)利和義務(wù)：（1）確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，如因項(xiàng)目手續(xù)不全等原因?qū)е录m紛，由委托人承擔(dān)全部責(zé)任；（2）按照約定向代理人提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料和相關(guān)證件；（3）按照約定向代理人支付代理費(fèi)用；（4）協(xié)助代理人進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣。4.2代理人的權(quán)利和義務(wù)：（1）全力進(jìn)行項(xiàng)目的銷售，努力完成銷售目標(biāo)；（2）保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）按照約定向委托人支付代理費(fèi)用；（4）如因代理人原因?qū)е马?xiàng)目銷售出現(xiàn)問題，由代理人承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的______%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料

2.相關(guān)證件

3.宣傳資料

4.稅務(wù)發(fā)票

5.銷售業(yè)績報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議：房地產(chǎn)開發(fā)商（委托人）與代理銷售商（代理人）之間，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。

2.代理費(fèi)用：委托人按實(shí)際銷售金額的一定比例支付給代理人的報(bào)酬。

3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售渠道不暢：代理人可積極拓展銷售渠道，如與房地產(chǎn)中介、金融機(jī)構(gòu)合作，提高項(xiàng)目知名度。

2.客戶需求不明確：代理人應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解客戶需求，調(diào)整銷售策略。

3.競(jìng)爭對(duì)手壓力大：代理人應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)分析，制定有針對(duì)性的銷售策略，提升自身項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)。

4.法規(guī)政策變化：密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整銷售策略，確保項(xiàng)目合規(guī)銷售。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理銷售商進(jìn)行項(xiàng)目銷售。

2.代理銷售商利用自身市場(chǎng)資源和銷售渠道，為房