2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)營掛靠合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)營掛靠合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概述3.合作方式3.1聯(lián)營掛靠方式3.2合作期限3.3合作目標(biāo)4.投資與資金4.1投資金額4.2資金籌措4.3資金使用5.分工與責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.利潤分配6.1利潤分配原則6.2利潤分配比例6.3利潤分配時間7.風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險評估7.2風(fēng)險分擔(dān)8.溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2會議制度9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4附件第一部分：合同如下：1.合作雙方1.1甲方信息營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2乙方信息營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××2.合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目為住宅小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等3.合作方式3.1甲方將本項(xiàng)目以聯(lián)營掛靠的方式授權(quán)給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)及銷售3.2合作期限為自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成并交付使用之日止3.3合作目標(biāo)：雙方共同致力于將本項(xiàng)目打造成高品質(zhì)的住宅小區(qū)，實(shí)現(xiàn)利潤最大化4.投資與資金4.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期策劃、土地購置、報批報建等工作，并投入相應(yīng)的資金4.2乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)、施工、銷售及后期物業(yè)管理等工作，并投入相應(yīng)的資金4.3雙方按照約定的比例共同承擔(dān)項(xiàng)目的融資、投資及運(yùn)營成本5.分工與責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計審批、土地購置、報批報建、融資等工作5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、銷售、售后服務(wù)及物業(yè)管理等工作6.利潤分配6.1利潤分配原則：雙方按照約定的比例進(jìn)行利潤分配6.2利潤分配比例：甲方占×%，乙方占×%6.3利潤分配時間：項(xiàng)目完成后，根據(jù)實(shí)際利潤進(jìn)行分配8.溝通協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題8.2甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作9.合同的變更和終止9.1變更條件任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更9.2終止條件在下列情況下，合同可被終止：9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為有權(quán)管轄的法院12.保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等12.2保密期限雙方約定保密信息自知悉之日起算，持續(xù)保密的期限為×年13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力14.2合同的解除在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.3合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方14.4附件本合同附件包括：附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)說明附件二：投資與資金安排明細(xì)表附件三：利潤分配方案附件四：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)分工第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)內(nèi)容包括：項(xiàng)目地理位置、項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計、土地使用情況、項(xiàng)目預(yù)算等。附件二：投資與資金安排明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容包括：雙方的投資額度、資金籌措計劃、資金使用計劃、資金撥付時間表等。附件三：利潤分配方案詳細(xì)內(nèi)容包括：利潤分配的比例、計算方式、分配時間、分配條件等。附件四：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)分工詳細(xì)內(nèi)容包括：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、各崗位的職責(zé)描述、工作人員的配備等。附件五：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)內(nèi)容包括：會議制度、溝通渠道、信息共享方式等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)內(nèi)容包括：違約行為的界定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式、違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：法律法規(guī)詳細(xì)內(nèi)容包括：本合同適用的相關(guān)法律法規(guī)、法律名詞解釋等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工作。示例：甲方未按時完成項(xiàng)目前期策劃工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期啟動。2.未按照合同約定的比例投入資金。示例：乙方未按約定時間投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響。3.未按照合同約定的比例分配利潤。示例：甲方未按照約定比例分配利潤，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.未履行合同約定的溝通協(xié)調(diào)義務(wù)。示例：甲方未按時召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，導(dǎo)致項(xiàng)目問題無法及時解決。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金。示例：乙方未按約定時間投入資金，需向甲方支付違約金。2.賠償因違約造成的損失。示例：甲方未按時完成項(xiàng)目前期策劃工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期啟動，需賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：乙方未按照合同約定的比例投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.聯(lián)營掛靠：指一方（掛靠方）在另一方（被掛靠方）的名義下進(jìn)行經(jīng)營活動，由被掛靠方提供資質(zhì)、技術(shù)和管理支持，掛靠方負(fù)責(zé)具體的運(yùn)營和管理工作