2024年廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2廠區(qū)1.3物業(yè)管理服務(wù)1.4合同期限1.5服務(wù)費(fèi)用1.6違約1.7賠償1.8爭(zhēng)端解決第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.2清潔服務(wù)2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5消防安全管理2.6其他服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付期限4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.4支付方式4.5發(fā)票開(kāi)具第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2服務(wù)情況的監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)情況的評(píng)估5.4整改與改進(jìn)第六條違約責(zé)任6.1雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式6.3違約的解決方式第七條賠償責(zé)任7.1賠償?shù)姆秶?.2賠償?shù)挠?jì)算方式7.3賠償?shù)慕鉀Q方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更和解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密的違反及處理第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的效力、終止與續(xù)約11.1合同的效力11.2合同的終止11.3合同的續(xù)約第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件12.3合同的份數(shù)第十三條合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2廠區(qū)廠區(qū)指甲方擁有的位于_______（地址）的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，包括但不限于廠房、辦公樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。1.3物業(yè)管理服務(wù)（1）保安服務(wù)：包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（2）清潔服務(wù)：包括但不限于廠區(qū)內(nèi)的道路、樓面、公共區(qū)域等的清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治等；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于廠區(qū)內(nèi)的供水、供電、供暖、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)；（5）消防安全管理：包括但不限于消防安全制度的制定和執(zhí)行、消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)、消防安全培訓(xùn)等；（6）其他服務(wù)：包括但不限于垃圾清運(yùn)、車輛管理、食堂管理等。1.4合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。1.5服務(wù)費(fèi)用1.5.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），其中包括但不限于乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)、人員工資等。1.5.2服務(wù)費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。1.5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整合同履行期間，如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6違約1.6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。1.6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。1.7賠償1.7.1因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7.2因甲方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8爭(zhēng)端解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)端，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件在合同期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。8.2合同解除的條件8.2.1在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。8.2.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。8.2.3合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)解除。8.3變更和解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)的條款即行變更或解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后_______年止。9.3保密的違反及處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)端，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的效力、終止與續(xù)約11.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同的續(xù)約合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：（1）乙方物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)方案；（2）服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件。12.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：乙方物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)方案附件二：服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)附件三：甲方物業(yè)基本情況調(diào)查報(bào)告附件四：乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單及其資質(zhì)證明附件五：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件六：消防安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案附件七：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范附件八：清潔服務(wù)操作規(guī)程附件九：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件十：保安服務(wù)操作規(guī)程附件十一：合同履行過(guò)程中雙方之間的溝通記錄附件十二：合同履行過(guò)程中的變更和解除協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件十五：法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在10個(gè)工作日內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于清潔服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未能按照約定的支付周期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)在甲方支付完畢前暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用5%的違約金。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)端，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：雙方在合同履行過(guò)程中就服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決，甲方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。2.乙方：指本合同的另一方，依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。3.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同解除或終止日止。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.賠償責(zé)任：指因一方的原因?qū)е聦?duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的義務(wù)。8.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的