2024專業(yè)物業(yè)管理顧問服務合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專業(yè)物業(yè)管理顧問服務合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)定義1.4乙方服務定義第二條服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容2.2服務范圍及區(qū)域2.3服務時間與周期第三條服務費用與支付3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間與方式3.3費用調整機制第四條服務人員的配備與管理4.1乙方服務人員的數量與資質4.2乙方服務人員的管理與培訓4.3乙方服務人員的更換與調整第五條服務質量與標準5.1服務質量的評估標準5.2服務達標要求與獎勵5.3服務質量的持續(xù)改進第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行責任6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3違約責任與賠償第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責任的履行8.3保密信息的使用與披露第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁地點與機構9.3仲裁結果的執(zhí)行與強制力第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.2合同解釋的原則10.3合同的生效與失效第十一條附加條款11.1附加條款的內容與效力11.2附加條款的修改與補充第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人的資質與授權12.2合同蓋章的要求與程序第十三條合同的副本13.1合同正本與副本的分發(fā)13.2合同副本的法律效力第十四條合同的生效與終止14.1合同生效的條件與時間14.2合同終止的條件與程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理顧問有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方物業(yè)定義甲方物業(yè)指的是由甲方所有的、位于×××市×××區(qū)×××路×××號的寫字樓、住宅小區(qū)、停車場等物業(yè)。1.4乙方服務定義乙方服務指的是乙方根據本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理顧問服務，包括物業(yè)管理的規(guī)劃、組織、指導、協(xié)調和監(jiān)督等活動。第二條服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容乙方提供的服務內容包括但不限于：物業(yè)管理方案的制定和實施、物業(yè)服務質量的監(jiān)督和評估、物業(yè)人員的培訓和管理、物業(yè)設施設備的維護和保養(yǎng)等。2.2服務范圍及區(qū)域乙方服務的范圍及區(qū)域為甲方物業(yè)的所有區(qū)域，包括但不限于寫字樓、住宅小區(qū)、停車場等。2.3服務時間與周期乙方服務的起始時間為本合同簽訂之日起，服務周期為一年。服務周期屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供服務，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的服務內容。第三條服務費用與支付3.1服務費用的計算方式本合同的服務費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），按月支付。3.2服務費用的支付時間與方式甲方應在每個支付周期結束后的十日內，將服務費用支付給乙方。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：×××物業(yè)管理顧問有限公司賬號：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行3.3費用調整機制如因市場行情變化或政策調整等原因導致乙方服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第四條服務人員的配備與管理4.1乙方服務人員的數量與資質乙方應根據甲方物業(yè)的實際情況，配備足夠數量的服務人員，并確保服務人員具備相應的資質和能力。4.2乙方服務人員的管理與培訓乙方應對服務人員進行嚴格的管理和培訓，確保服務人員遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，提供優(yōu)質的服務。4.3乙方服務人員的更換與調整如乙方服務人員不符合甲方要求，甲方有權要求乙方更換或調整服務人員。第五條服務質量與標準5.1服務質量的評估標準甲方應根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對乙方提供的服務質量進行評估。5.2服務達標要求與獎勵乙方應確保提供的服務質量達到甲方要求，如乙方服務達標，甲方可視情況給予乙方一定的獎勵。5.3服務質量的持續(xù)改進乙方應根據甲方提出的意見和建議，不斷改進和提升服務質量，以滿足甲方的需求。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行責任甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。6.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，以確保服務質量符合合同約定。6.3違約責任與賠償如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。具體賠償金額和方式雙方可協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于甲方物業(yè)的相關信息、乙方服務的相關技術和管理方法等。8.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密信息的使用與披露雙方在履行本合同過程中，如認為有必要披露保密信息，應采取適當措施確保信息的安全，防止泄露給非授權第三方。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構為×××仲裁委員會。9.3仲裁結果的執(zhí)行與強制力仲裁裁決一經作出，即具有法律約束力，雙方應按照裁決執(zhí)行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋的原則本合同的解釋應遵循合同法的原則，嚴格按照合同的文字表述和雙方的實際情況進行。10.3合同的生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。第十一條附加條款11.1附加條款的內容與效力本合同的附加條款應由雙方另行簽訂，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的修改與補充附加條款的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人的資質與授權本合同的簽字人應具有甲乙雙方的授權，并在授權范圍內簽訂本合同。12.2合同蓋章的要求與程序本合同的蓋章應由甲乙雙方的法定代表人或其授權代表進行，并在合同上加蓋公章。第十三條合同的副本13.1合同正本與副本的分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本的法律效力除正本外，本合同的任何副本均不得作為法律證據使用。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.2合同終止的條件與程序本合同的有效期屆滿，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同將自動終止。如一方提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并按照雙方約定的方式處理合同終止后的相關事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)詳細信息清單附件二：乙方服務人員名單及資質證明附件三：服務質量評估標準和方法附件四：保密信息具體內容列表附件五：爭議解決方式選擇協(xié)議附件六：合同續(xù)約協(xié)議附件一：甲方物業(yè)詳細信息清單本附件應詳細列明甲方物業(yè)的所有相關信息，包括物業(yè)的名稱、位置、面積、設施設備情況等。附件二：乙方服務人員名單及資質證明本附件應列明乙方服務人員的姓名、職務、資質證書名稱和編號等信息。附件三：服務質量評估標準和方法本附件應詳細描述服務質量評估的標準和方法，包括評估周期、評估主體、評估結果的處理等。附件四：保密信息具體內容列表本附件應詳細列明雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。附件五：爭議解決方式選擇協(xié)議本附件應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件六：合同續(xù)約協(xié)議本附件應詳細描述合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約后的條款變更等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務或服務不符合約定的質量標準。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.對于甲方未按約定時間支付服務費用的情況，乙方有權催告甲方支付，并有權根據實際情況要求支付違約金。2.對于乙方未按約定提供服務或服務不符合約定的質量標準的情況，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并有權要求乙方支付違約金或賠償金。3.對于雙方未按約定履行合同義務的情況，雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方催告后甲方仍未支付，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。3.保密信息：指不為公眾所知、具有商業(yè)