二手房產(chǎn)改造后買(mǎi)賣(mài)合同示例2024年版

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二手房產(chǎn)改造后買(mǎi)賣(mài)合同示例2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)改造內(nèi)容第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房產(chǎn)改造要求及期限3.1改造要求3.2改造期限3.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條：合同的履行與保證6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3保證條款第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償金額及方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的條件13.2修改與補(bǔ)充的程序第十四條：合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)1.1.2出賣(mài)人地址1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)1.2.2買(mǎi)受人地址1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4房產(chǎn)改造內(nèi)容1.4.1改造項(xiàng)目列表1.4.2改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4.3改造完成時(shí)間第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額2.1.1合同總金額2.1.2定金金額2.1.3付款時(shí)間及方式2.2支付方式2.2.1現(xiàn)金支付2.2.2轉(zhuǎn)賬支付2.2.3/支付2.3支付時(shí)間2.3.1定金支付時(shí)間2.3.2尾款支付時(shí)間第三條：房產(chǎn)改造要求及期限3.1改造要求3.1.1改造項(xiàng)目詳細(xì)要求3.1.2改造材料要求3.1.3改造施工標(biāo)準(zhǔn)3.2改造期限3.2.1改造開(kāi)始時(shí)間3.2.2改造完成時(shí)間3.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.2質(zhì)量保修期限3.3.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1預(yù)定交付時(shí)間4.1.2實(shí)際交付時(shí)間4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)改造完成4.2.2支付尾款4.2.3交付手續(xù)辦理4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收小組組成4.3.2驗(yàn)收時(shí)間4.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的原因4.4.2整改要求4.4.3重新驗(yàn)收程序第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1.1過(guò)戶(hù)所需材料5.1.2過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間5.1.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2.2稅費(fèi)金額5.2.3稅費(fèi)支付方式第六條：合同的履行與保證6.1出賣(mài)人義務(wù)6.1.1按約定完成改造6.1.2提供相關(guān)證明文件6.1.3保證房產(chǎn)質(zhì)量6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.2.1按約定支付合同金額6.2.2配合房產(chǎn)改造及驗(yàn)收6.2.3履行合同約定的其他義務(wù)6.3保證條款6.3.1出賣(mài)人保證6.3.2買(mǎi)受人保證第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1變更事項(xiàng)7.1.2變更程序7.1.3變更生效時(shí)間7.2解除條件7.2.1解除事由7.2.2解除程序7.2.3解除后的處理第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1違約行為8.1.2違約責(zé)任8.1.3違約賠償金額及方式8.2買(mǎi)受人違約8.2.1違約行為8.2.2違約責(zé)任8.2.3違約賠償金額及方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1違約行為8.1.2違約責(zé)任8.1.3違約賠償金額及方式8.2買(mǎi)受人違約8.2.1違約行為8.2.2違約責(zé)任8.2.3違約賠償金額及方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商無(wú)果后的調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2.2訴訟解決的法院選擇第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1合同簽字蓋章10.1.2改造項(xiàng)目啟動(dòng)10.1.3合同金額支付完成10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成10.2.3雙方另有約定10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2法律規(guī)定10.3.3合同約定第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1房產(chǎn)交付后的事宜11.1.2房產(chǎn)使用及維護(hù)11.1.3后續(xù)服務(wù)與支持11.2附件11.2.1附件清單11.2.2附件的生效條件11.2.3附件的保管責(zé)任第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1雙方的留存份數(shù)12.1.2政府部門(mén)留存份數(shù)12.1.3第三方見(jiàn)證人留存份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)12.2.1出賣(mài)人保存份數(shù)12.2.2買(mǎi)受人保存份數(shù)12.2.3其他相關(guān)方保存份數(shù)第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的條件13.1.1修改與補(bǔ)充的情形13.1.2修改與補(bǔ)充的程序13.1.3修改與補(bǔ)充的生效條件13.2修改與補(bǔ)充的程序13.2.1提出修改或補(bǔ)充的方13.2.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容的協(xié)商13.2.3修改或補(bǔ)充內(nèi)容的書(shū)面確認(rèn)第十四條：合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.1.1解除與終止的情形14.1.2解除與終止的程序14.1.3解除與終止的生效條件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：房產(chǎn)改造設(shè)計(jì)方案附件三：房產(chǎn)改造施工合同附件四：房產(chǎn)改造工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：房產(chǎn)改造質(zhì)量保修書(shū)附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料清單附件七：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理指南附件八：合同金額支付憑證附件九：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為證明房產(chǎn)所有權(quán)已從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人，所需提供的法律文件。該附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期、轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)地址、轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)面積等信息，并加蓋相關(guān)部門(mén)的公章。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)改造設(shè)計(jì)方案是指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造前所制定的設(shè)計(jì)圖紙和改造計(jì)劃。該附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)改造的項(xiàng)目、改造后的效果圖、改造所用材料、施工工藝等內(nèi)容，以便雙方明確改造的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)改造施工合同是指出賣(mài)人與施工方之間簽訂的關(guān)于房產(chǎn)改造施工的合同。該附件應(yīng)詳細(xì)列明施工方的義務(wù)、施工期限、施工質(zhì)量要求、施工費(fèi)用等內(nèi)容，以及違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)改造工程進(jìn)度計(jì)劃是指房產(chǎn)改造施工的時(shí)間安排和進(jìn)度控制。該附件應(yīng)明確改造工程的各個(gè)階段、各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、以及各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)改造質(zhì)量保修書(shū)是指出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)改造質(zhì)量提供的保修服務(wù)。該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保修的期限、保修范圍、保修程序以及保修費(fèi)用等內(nèi)容。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料清單是指進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)受人需要準(zhǔn)備的各項(xiàng)材料。該附件應(yīng)列明所有必要的文件和材料，包括身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理指南是指指導(dǎo)買(mǎi)受人如何進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的指南。該附件應(yīng)詳細(xì)描述過(guò)戶(hù)的流程、所需費(fèi)用、辦理時(shí)間等相關(guān)信息。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同金額支付憑證是指證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付合同金額的憑證。該附件應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是指在房產(chǎn)交付時(shí)，由雙方共同簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。該附件應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付情況、驗(yàn)收結(jié)果以及存在的問(wèn)題和解決方案。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄是指在合同履行過(guò)程中，雙方可以選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。該附件應(yīng)列明所有可選的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定完成房產(chǎn)改造。2.出賣(mài)人提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)受人未按約定支付合同金額。4.買(mǎi)受人未配合房產(chǎn)改造及驗(yàn)收。5.雙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.逾期交付違約金：按日計(jì)算，以合同約定的交付日期為基準(zhǔn)。4.逾期支付違約金：按日計(jì)算，以合同約定的支付日期為基準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)改造，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求出賣(mài)人繼續(xù)履行合同。違約金的計(jì)算按照合同金額的1%乘以逾期天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房