住宅半包施工專項協(xié)議（2024年版）

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住宅半包施工專項協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1住宅半包施工1.2專項協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5工程量清單1.6工程質量1.7工程進度1.8工程預算1.9材料供應1.10工程驗收1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除1.14附錄2.甲方義務與責任2.1提供施工場地2.2支付工程款項2.3材料采購與供應2.4工程變更2.5現(xiàn)場協(xié)調與監(jiān)督2.6配合乙方施工3.乙方義務與責任3.1按照約定施工3.2保證工程質量3.3保證工程安全3.4按期完成工程3.5材料質量與供應3.6工程驗收與保修3.7配合甲方需求4.工程量清單與預算4.1工程量清單編制4.2預算報價4.3工程量變更4.4預算調整5.工程進度與工期5.1施工計劃5.2工期延誤5.3工期提前5.4工程進度報告6.工程質量標準6.1材料質量6.2施工工藝6.3驗收標準6.4質量保修7.材料供應與管理7.1甲方提供材料7.2乙方提供材料7.3材料驗收7.4材料保管與使用8.工程驗收與保修8.1驗收程序8.2驗收標準8.3保修期限8.4保修責任9.工程款項支付9.1付款方式9.2付款條件9.3進度付款9.4竣工付款9.5質量保證金10.違約責任與賠償10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止后的處理13.附錄內容13.1工程圖紙13.2工程量清單13.3材料供應清單13.4施工工藝說明14.其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權保護14.3不可抗力14.4合同修改與補充14.5合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1住宅半包施工：指甲方負責采購主要材料，乙方負責施工的住宅裝修方式。1.2專項協(xié)議：本協(xié)議是甲乙雙方就住宅半包施工事宜達成的一致意見。1.3甲方：指合同中承擔業(yè)主權益的一方。1.4乙方：指合同中承擔施工義務的一方。1.5工程量清單：指本協(xié)議附件中列明的施工項目及其工程量。1.6工程質量：指按照本協(xié)議約定的質量標準完成的施工工程。1.7工程進度：指本協(xié)議約定的施工工期及工程款的支付進度。1.8工程預算：指本協(xié)議附件中列明的工程量清單及報價。1.9材料供應：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方供應的材料。1.10工程驗收：指本協(xié)議約定的工程完工后，甲乙雙方進行的工程質量、工程量、工程安全的檢查。1.11違約責任：指一方不履行或者不適當履行合同義務應當承擔的責任。1.12爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式。1.13合同解除：指甲乙雙方在約定的事由出現(xiàn)時，依法終止合同關系的行為。1.14附錄：指本協(xié)議附件中列明的相關文件。2.甲方義務與責任2.1提供施工場地：甲方應保證施工場地的合法性，提供施工所需的場地、通道、水電等基礎設施。2.2支付工程款項：甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式和付款條件支付工程款項。2.3材料采購與供應：甲方應按照本協(xié)議約定采購并提供乙方所需的材料。2.4工程變更：甲方如需對工程進行變更，應與乙方協(xié)商一致，并按照約定的方式進行變更。2.5現(xiàn)場協(xié)調與監(jiān)督：甲方應對施工現(xiàn)場進行協(xié)調與監(jiān)督，確保施工順利進行。2.6配合乙方施工：甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的便利條件。3.乙方義務與責任3.1按照約定施工：乙方應按照本協(xié)議約定的施工標準、施工工藝進行施工。3.2保證工程質量：乙方應保證施工工程的質量和安全，符合國家相關法規(guī)和標準。3.3保證工程安全：乙方應采取必要的措施，確保施工過程中的人員安全和設施安全。3.4按期完成工程：乙方應按照本協(xié)議約定的工期完成施工。3.5材料質量與供應：乙方應對乙方提供的材料質量負責，確保材料符合國家相關法規(guī)和標準。3.6工程驗收與保修：乙方應對施工工程進行驗收，并按照約定提供保修服務。3.7配合甲方需求：乙方應協(xié)助甲方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的便利條件。8.工程量清單與預算8.1工程量清單編制：乙方根據(jù)設計圖紙和工程需求，編制詳細的工程量清單，并在專項協(xié)議簽訂前提交給甲方確認。8.2預算報價：乙方根據(jù)工程量清單，提供完整的施工預算報價，并在專項協(xié)議簽訂前提交給甲方確認。8.3工程量變更：如因甲方需求或不可抗力等原因導致工程量發(fā)生變化，乙方應按照實際情況調整工程量清單，并報甲方批準。8.4預算調整：如工程量發(fā)生變更，乙方應根據(jù)調整后的工程量重新計算預算，并報甲方批準。9.工程進度與工期9.1施工計劃：乙方應根據(jù)工程量清單和施工工藝，制定詳細的施工計劃，并在專項協(xié)議簽訂后提交給甲方。9.2工期延誤：如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。9.3工期提前：如因乙方原因導致工期提前，甲乙雙方可協(xié)商調整工程款支付進度。9.4工程進度報告：乙方應定期向甲方報告工程進度，并在關鍵節(jié)點進行工程驗收。10.工程質量標準10.1材料質量：乙方應按照合同約定采購符合質量標準的材料，并提供相關質量證明文件。10.2施工工藝：乙方應按照合同約定的施工工藝進行施工，并符合國家相關法規(guī)和標準。10.3驗收標準：工程驗收應按照雙方約定的驗收標準進行，包括質量、安全、美觀等方面。10.4質量保修：乙方應對施工工程提供一定的保修期限，并按照約定承擔保修責任。11.材料供應與管理11.1甲方提供材料：甲方應按照合同約定提供材料，并在施工前通知乙方。11.2乙方提供材料：乙方應按照合同約定提供材料，并保證材料質量。11.3材料驗收：乙方應按照合同約定對甲方提供的材料進行驗收，并在驗收合格后使用。11.4材料保管與使用：乙方應對施工過程中使用的材料進行妥善保管，防止損失和浪費。12.工程驗收與保修12.1驗收程序：工程完工后，甲乙雙方應按照約定進行工程驗收，驗收合格后簽署驗收報告。12.2驗收標準：工程驗收應按照雙方約定的驗收標準進行，包括質量、安全、美觀等方面。12.3保修期限：乙方應對施工工程提供一定的保修期限，并在保修期內承擔保修責任。12.4保修責任：如工程在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修或更換，并承擔相應費用。13.工程款項支付13.1付款方式：甲方應按照合同約定的付款方式支付工程款項，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。13.2付款條件：甲方應按照合同約定的付款條件支付工程款項，包括但不限于工程進度、工程驗收等。13.3進度付款：甲方應按照合同約定的進度付款方式支付工程款項，并根據(jù)乙方提交的進度報告進行支付。13.4竣工付款：工程驗收合格后，甲方應按照合同約定支付剩余工程款項。14.違約責任與賠償14.1甲方違約：如甲方不履行或者不適當履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。14.2乙方違約：如乙方不履行或者不適當履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。14.3違約賠償：違約方應按照合同約定或者甲方乙方協(xié)商確定的方式賠償對方損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，用以指導施工。2.工程量清單：詳細列明施工項目、工程量及報價，作為計算工程總價的基礎。3.材料供應清單：列明乙方提供的主要材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。4.施工工藝說明：詳細說明施工過程中應遵循的工藝流程和技術要求。5.工程驗收標準：明確工程驗收的質量標準和要求。6.材料質量證明文件：提供乙方提供材料的質量證明，如檢測報告、合格證等。7.施工進度報告：記錄施工過程中的關鍵節(jié)點和工程進度。8.工程變更協(xié)議：如工程發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議并附上相關圖紙和工程量清單。9.保修條款：詳細列明保修范圍、保修期限和保修責任。10.違約金計算公式：明確違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款項；提供材料的質量不符合合同要求；未提供合格的施工場地或施工條件；未按約定提供施工所需材料或延遲提供；未配合乙方施工，導致工期延誤；違反合同約定的其他義務。違約責任認定：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。具體違約金金額和賠償方式應按照合同約定的違約金計算公式進行計算。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式可為本合同附件中提供的計算公式。2.乙方違約行為：未按約定標準完成施工；未按約定時間完成工程；提供材料的質量不符合合同要求；未按約定工藝進行施工；未按約定提供保修服務；違反合同約定的其他義務。違約責任認定：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。具體違約金金額和賠償方式應按照合同約定的違約金計算公式進行計算。示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定的計算公式計算違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就住宅半包施工事宜達成的一致意見，并具有法律約束力。2.甲方：指合同中承擔業(yè)主權益的一方，即住宅的所有人或合法代理人。3.乙方：指合同中承擔施工義務的一方，即進行住宅半包施工的施工隊或個人。4.工程量清單：指本合同附件中列明的施工項目及