住宅按揭貸款償還約定（2024年版）

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住宅按揭貸款償還約定（2024年版）本合同目錄一覽第一條貸款及還款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4還款日第二條還款金額及利息計算2.1每月還款金額2.2利息計算方式2.3貸款利息調整第三條提前還款3.1提前還款的條件3.2提前還款的手續(xù)3.3提前還款的利息計算第四條逾期還款4.1逾期還款的定義4.2逾期還款的利息計算4.3逾期還款的罰息第五條貸款擔保5.1擔保物的描述5.2擔保人的責任5.3擔保物的解除第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九條通知與送達9.1通知的方式9.2送達的時間和地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條貸款人的權利和義務11.1貸款人的權利11.2貸款人的義務第十二條借款人的權利和義務12.1借款人的權利12.2借款人的義務第十三條特殊情況處理13.1貸款人死亡或喪失行為能力13.2貸款人破產或解散13.3戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力情況第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件（合同開始）第一部分：合同如下：第一條貸款及還款概述1.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。1.3還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4還款日還款日為每月____日，若遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。第二條還款金額及利息計算2.1每月還款金額每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，其中包括本金和利息。2.2利息計算方式利息計算方式為按月計息，利率為____%。2.3貸款利息調整如遇中國人民銀行調整基準利率，本合同利率將相應調整，具體調整方式為：____。第三條提前還款3.1提前還款的條件提前還款的條件為：____。3.2提前還款的手續(xù)提前還款的手續(xù)為：____。3.3提前還款的利息計算提前還款的利息計算方式為：____。第四條逾期還款4.1逾期還款的定義逾期還款指借款人未按本合同約定的還款日期、金額還款的行為。4.2逾期還款的利息計算逾期還款的利息計算方式為：自逾期還款之日起，按日加收逾期本金____%的利息。4.3逾期還款的罰息逾期還款的罰息為：逾期本金×逾期天數×逾期利率。第五條貸款擔保5.1擔保物的描述擔保物為：____。5.2擔保人的責任擔保人承擔連帶責任，確保借款人按期償還貸款本息。5.3擔保物的解除擔保物在借款人按期償還貸款本息后，自動解除。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更的條件為：____。6.2合同解除的條件合同解除的條件為：____。（合同結束）第八條爭議解決8.1爭議解決的方式本合同爭議的解決方式為：____。8.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為：____。第九條通知與送達9.1通知的方式通知的方式為：____。9.2送達的時間和地點送達的時間為：____，送達地點為：____。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件合同的生效條件為：____。10.2合同的變更條件合同的變更條件為：____。10.3合同的終止條件合同的終止條件為：____。第十一條貸款人的權利和義務11.1貸款人的權利貸款人的權利為：____。11.2貸款人的義務貸款人的義務為：____。第十二條借款人的權利和義務12.1借款人的權利借款人的權利為：____。12.2借款人的義務借款人的義務為：____。第十三條特殊情況處理13.1貸款人死亡或喪失行為能力貸款人死亡或喪失行為能力的情況為：____。13.2貸款人破產或解散貸款人破產或解散的情況為：____。13.3戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力情況戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力情況為：____。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方的其他約定為：____。14.2合同的附件合同的附件為：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：借款人身份證復印件附件三：擔保人身份證復印件附件四：擔保物權屬證明附件五：貸款合同專用章附件六：還款計劃表附件七：提前還款申請表附件八：逾期還款證明附件九：貸款變更申請表附件十：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.貸款申請表：申請人需完整填寫貸款申請表，并確保所填信息真實、準確、完整。2.借款人身份證復印件：借款人需提供有效身份證件的復印件，并確保清晰可辨。3.擔保人身份證復印件：擔保人需提供有效身份證件的復印件，并確保清晰可辨。4.擔保物權屬證明：擔保物權屬證明需明確表明擔保物歸擔保人所有，并加蓋相關部門公章。5.貸款合同專用章：貸款合同專用章用于加蓋在合同及相關附件上，以證明合同的有效性。6.還款計劃表：還款計劃表詳細列明借款人還款的期數、金額、本金、利息等信息。7.提前還款申請表：提前還款申請表用于借款人申請?zhí)崆斑€款時填寫，并需提交給貸款人審核。8.逾期還款證明：逾期還款證明用于證明借款人存在逾期還款行為，并加蓋貸款人公章。9.貸款變更申請表：貸款變更申請表用于借款人申請變更貸款合同條款時填寫，并需提交給貸款人審核。10.爭議解決協(xié)議：爭議解決協(xié)議明確約定本合同爭議的解決方式、訴訟管轄法院等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按合同約定的還款日期、金額還款的行為構成逾期還款。示例：借款人應于每月5日還款，若未能按時還款，則構成逾期還款。2.借款人未按合同約定提前還款的行為構成未提前還款。示例：借款人計劃于貸款到期前提前還款，但未能按照約定的提前還款手續(xù)辦理，則構成未提前還款。3.借款人提供虛假信息、隱瞞重要事實的行為構成欺詐。示例：借款人在申請貸款時提供虛假的工作單位、收入等情況，則構成欺詐。4.貸款人未按合同約定提供貸款的行為構成違約。示例：貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限等條件提供貸款，則構成違約。5.貸款人未按合同約定履行還款義務的行為構成違約。示例：貸款人未能按時支付借款人應得的貸款本金和利息，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款義務的自然人、法人或其他組織。3.擔保人：指為借款人的債務提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.擔保物：指擔保人提供用于擔保的財產。5.等額本息還款法：