解除房屋租賃協(xié)議書

解除房屋租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________解除房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除該租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原《房屋租賃合同》的全部權(quán)利義務(wù)。2.乙方承認(rèn)并同意，解除合同的原因如下：（1）__________（2）__________（3）__________二、解除合同的時(shí)間1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原《房屋租賃合同》立即終止。三、解除后的處理1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)支付截至解除合同之日的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用（如有）。四、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.工商營業(yè)執(zhí)照副本5.資質(zhì)證書復(fù)印件6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.支付憑證8.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或損害房屋及設(shè)施的，視為乙方違約。4.雙方未按約定時(shí)間辦理合同解除手續(xù)的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付；乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修；甲方不維修，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。4.問題：合同解除后，乙方未能按約定時(shí)間搬離租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方搬離；乙方拒搬，甲方可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.企業(yè)出租辦公