蕭山購物中心租賃協(xié)議

蕭山購物中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是具備合法出租資質(zhì)的房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方愿意租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃房屋及用途1.2乙方租賃租賃房屋的目的為：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)依法收回租賃房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于租賃房屋的價值。5.2乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營證明文件。3.物業(yè)保險單。4.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻。5.甲方和乙方的身份證明文件。6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或未遵守租賃房屋的管理規(guī)定。3.乙方未按約定時間遷離租賃房屋，或未支付逾期遷離違約金。4.甲方未按約定時間維修租賃房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未履行保險受益人權(quán)益。6.因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給對方的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指乙方違反協(xié)議約定所需支付的額外費用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決或依法收回租賃房屋。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋：要求乙方改正，協(xié)商解決或依法收回租賃房屋。3.維修責(zé)任爭議：查看維修條款，協(xié)商解決或依法解決。4.保險理賠爭議：查看保險條款，協(xié)商解決或依法解決。5.不可抗力事件：提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決或依法