港口項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書

港口項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書合同編號(hào)：__________抵押借款協(xié)議書1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方擬進(jìn)行港口項(xiàng)目的建設(shè)，需籌集資金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方的權(quán)益，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)將貸款用于港口項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及其他合法用途。1.3貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月______日。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方以其擁有的位于____市的____畝土地使用權(quán)及地上建筑物作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)向乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。（1）要求甲方立即償還未償還的貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。5.3乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬證明2.抵押登記證明3.貸款用途證明文件4.乙方貸款授權(quán)書5.貸款發(fā)放收據(jù)6.還款計(jì)劃表7.貸款利率證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非港口項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及其他非合法用途。2.甲方未按約定還款：包括但不限于遲延還款、部分或全部未償還貸款本金及利息。3.乙方未按約定提供貸款：包括但不限于遲延發(fā)放貸款、部分或全部未發(fā)放貸款本金。4.雙方未按約定協(xié)商變更或解除本協(xié)議：包括但不限于未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面變更或解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款方將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，向貸款方借入資金的行為。2.抵押權(quán)：指貸款方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，依法對(duì)借款方提供的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中利息按剩余本金計(jì)算，本金按固定金額逐月遞減的還款方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。3.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的____%。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不