官方版網(wǎng)簽房屋買賣協(xié)議格式

官方版網(wǎng)簽房屋買賣協(xié)議格式合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________，土地使用權期限至__________年。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等有關房屋使用的相關物品和資料交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋質量問題由甲方負責解決。4.2甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋符合交付標準。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間、地點、質量交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日違約金比例。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，不動產(chǎn)權證號：__________。2.房屋建筑結構：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋規(guī)劃用途：__________5.房屋所有權人：__________二、交易價格及支付方式1.雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本協(xié)議約定的時間、方式對房屋進行查驗。3.乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.支付方式：_____（現(xiàn)金/轉賬/其他）三、交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋符合當?shù)叵嚓P法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。2.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。3.過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。2.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或房屋交付后存在嚴重質量問題，導致乙方無法使用的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，并有權保留已收取的定金不予退還。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.房屋過戶登記所需材料清單5.定金收據(jù)6.房屋交付確認書7.房屋維修記錄8.乙方付款憑證9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間、地點、質量交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋存在重大質量問題，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。5.乙方未能履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證：指依法取得的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質量問題：指影響房屋正常使用或美觀的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，逾期交付的，應支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應在合理期限內(nèi)修復質量問題，如無法修復，應支付違約金。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付房款的義務，逾期支付的，應支付違約金。4.問題：房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要資料，加快辦理進度。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構作為一方參與房屋買賣。4.國外人士在中國購買房屋。5.房屋拍賣后的買賣。6.房屋贈與后的買賣。一、附件列表：1.不動產(chǎn)權證2.房屋所有權證3.土地使用權證4.房屋內(nèi)部設施清單5.房屋查驗報告6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶手續(xù)相關文件9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或房屋交付后存在嚴重質量問題，導致乙方無法使用的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，并有權保留已收取的定金不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。4.過戶：將不動產(chǎn)的所有權依法轉移給另一方的行為。5.房屋交付：甲方將房屋及其附屬設施完整、正常使用狀態(tài)交付給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權按照協(xié)議約定要求甲方支付違約金，并有權解除合同要求退還已支付的房款及定