辦公樓物業(yè)服務(wù)合同范本版格式版

辦公樓物業(yè)服務(wù)合同范本版格式版合同編號(hào)：__________鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；（3）物業(yè)管理服務(wù)；（4）消防安全管理服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保證甲方及甲方使用的辦公樓的安全、舒適和便利。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月____元，按實(shí)際使用面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方開(kāi)具當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)到賬后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在辦公樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守乙方的規(guī)章制度。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范運(yùn)作。5.3乙方應(yīng)保證甲方及甲方使用的辦公樓的安全，對(duì)于發(fā)生的突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)服務(wù)合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單6.甲方支付證明文件7.乙方服務(wù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方在辦公樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未配合乙方管理工作的，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未保證甲方及甲方使用的辦公樓的安全的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方使用的辦公樓提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、物業(yè)管理和消防安全管理等服務(wù)。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。4.所有應(yīng)用場(chǎng)景：適用于甲方為辦公樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方在辦公樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方應(yīng)立即制止，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。4.甲方未配合乙方管理工作：乙方應(yīng)積極溝通，爭(zhēng)取甲方的理解和支持。5.乙方未保證甲方及甲方使用的辦公樓的安全：乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并向甲方報(bào)告。五、所