租賃辦公區(qū)域協(xié)議

租賃辦公區(qū)域協(xié)議合同編號(hào)：__________租賃辦公區(qū)域協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃面積和期限1.1乙方租賃的辦公區(qū)域面積為____________________平方米。1.2本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金和支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________2.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶。三、使用和保管3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。四、維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2本協(xié)議一方未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如一方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）的違約金。7.2本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽新的租賃合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物業(yè)。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃辦公區(qū)域協(xié)議正本2.租賃辦公區(qū)域平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書8.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付租金，或未能按照約定方式支付租金，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定用途使用租賃物業(yè)，或未經(jīng)甲方同意改變用途，視為乙方違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或未能按照約定方式支付租金，視為乙方違約。5.任何一方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于一定目的的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及/或租賃過程中的相關(guān)利益提供的保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合約定。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題，確保租金按時(shí)支付。3.問題：租賃用途變更解決辦法：提前與甲方溝通，取得甲方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。