物業(yè)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充范本

物業(yè)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，作為對《物業(yè)服務(wù)合同》的補(bǔ)充。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高乙方的生活品質(zhì)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、物業(yè)維修責(zé)任補(bǔ)充3.1甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，承擔(dān)自有物業(yè)的維修責(zé)任。3.3甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的維修需求，按照約定時(shí)間完成維修工作。四、物業(yè)安全管理補(bǔ)充4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，確保乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高乙方的消防安全意識(shí)。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的治安、消防等相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除補(bǔ)充5.1雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，與《物業(yè)服務(wù)合同》具有同等法律效力。5.2雙方同意，如需變更或解除《物業(yè)服務(wù)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.3雙方同意，解除《物業(yè)服務(wù)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決補(bǔ)充6.1雙方因履行《物業(yè)服務(wù)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他補(bǔ)充7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明4.物業(yè)維修責(zé)任確認(rèn)書5.物業(yè)安全管理規(guī)定6.物業(yè)服務(wù)合同變更解除協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的。2.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。3.甲方未按照約定時(shí)間完成維修工作的。4.乙方未遵守物業(yè)管理區(qū)域的治安、消防等相關(guān)規(guī)定的。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成書面一致意見的。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的一系列包含清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給物業(yè)公司的，用于物業(yè)管理的費(fèi)用。3.物業(yè)維修責(zé)任：指物業(yè)公司對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，以及業(yè)主對自有物業(yè)的維修責(zé)任。4.物業(yè)安全管理：指物業(yè)公司為保證業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全而進(jìn)行的各項(xiàng)管理行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方可以先與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商無果，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.若乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。3.甲方未按約定時(shí)間完成維修工作，乙方可以要求甲方繼續(xù)履行合同，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違反物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)規(guī)定，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的場景。