書(shū)店用地合同協(xié)議書(shū)

書(shū)店用地合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方承租甲方土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)1.1甲方出租的土地位于__________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）。1.2甲方應(yīng)保證乙方在使用該土地期間，享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)，不得無(wú)故收回或提前終止合同。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)租金為_(kāi)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為支付日前__________個(gè)工作日。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該土地的物業(yè)管理、維護(hù)和安全，確保土地使用安全。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地使用權(quán)證2.租賃場(chǎng)地示意圖3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方監(jiān)管方的責(zé)任和權(quán)益，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方承租甲方土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體1.1本合同第三方主體為_(kāi)_________，第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.2第三方主體應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方出租的土地位于__________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）。2.2甲方應(yīng)保證乙方在使用該土地期間，享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)，不得無(wú)故收回或提前終止合同。2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保土地用途的合法性。2.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受損害。三、乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)租金為_(kāi)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為支付日前__________個(gè)工作日。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付滯納金。3.4乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。四、第三方監(jiān)管職責(zé)4.1第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方主體應(yīng)及時(shí)處理甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，并做出公正、公平的裁決。4.3第三方主體應(yīng)定期對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)第三方主體同意后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)第三方主體同意后生效。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由第三方主體做出裁決。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方主體蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方主體（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地使用權(quán)證2.租賃場(chǎng)地示意圖3.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲乙雙方提供一個(gè)公正、公平的合同履行環(huán)境，確保甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障。第三方主體作為監(jiān)管方，可以監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性。同時(shí)，第三方主體的介入也可以提高合同的執(zhí)行力度，降低合同違約的風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供更多的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有土地使用權(quán)，有權(quán)對(duì)土地的租賃和使用進(jìn)行管理和監(jiān)督。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)第三方主體的介入，甲方可以更好地行使自己的權(quán)利，監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方造成損害。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)健身房場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方監(jiān)管方的責(zé)任和權(quán)益，就甲方將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體1.1本合同第三方主體為_(kāi)_________，第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.2第三方主體應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方承租的場(chǎng)地位于__________，場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）。2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用該場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，確保場(chǎng)地的安全性和適用性。2.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃面積，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。三、甲方權(quán)益及違約限制3.1甲方應(yīng)保證乙方在使用場(chǎng)地期間，享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)，不得無(wú)故收回或提前終止合同。3.2甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，確保場(chǎng)地的安全性和適用性。3.3甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。四、第三方監(jiān)管職責(zé)4.1第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方主體應(yīng)及時(shí)處理甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，并做出公正、公平的裁決。4.3第三方主體應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)第三方主體同意后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)第三方主體同意后生效。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由第三方主體做出裁決。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方主體蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方主體（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.場(chǎng)地使用權(quán)證2.租賃場(chǎng)地示意圖3.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，其主要目的是在確保自身合法權(quán)益的前提下，合理使用甲方提供的場(chǎng)地，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方為主導(dǎo)的意義在于確保甲方履行合同義務(wù)，提供符合約定條件的場(chǎng)