實習(xí)場地租賃合同協(xié)議

實習(xí)場地租賃合同協(xié)議(2024版)合同編號：__________實習(xí)場地租賃合同協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于____________的實習(xí)場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月；（2）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生數(shù)額由乙方支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的______日前，將上月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方提供合法有效的發(fā)票給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地的正常使用，確保場地設(shè)施完好，滿足乙方的實習(xí)需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及安全管理工作，確保場地安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常實習(xí)活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)遵守場地的管理制度，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)實習(xí)人員的傷亡、財產(chǎn)損失等風(fēng)險，并辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：____________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專屬權(quán)利條款甲方擁有場地的所有權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如乙方需邀請其他組織或個人使用場地，需提前向甲方申請，并征得甲方同意。2.甲方對場地的改善和維護(hù)權(quán)甲方有權(quán)對場地進(jìn)行改善和維護(hù)，包括但不限于設(shè)施更新、環(huán)境衛(wèi)生整治等。甲方在進(jìn)行改善和維護(hù)時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方實習(xí)活動的影響。3.甲方對場地的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的實習(xí)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用場地，并對乙方違反約定行為進(jìn)行制止。4.甲方對租金調(diào)整的權(quán)利在租賃期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方調(diào)整租金時，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的實習(xí)計劃申報義務(wù)乙方在使用場地前，應(yīng)向甲方提交實習(xí)計劃，包括實習(xí)人數(shù)、實習(xí)時間、實習(xí)內(nèi)容等。如乙方實習(xí)計劃有變動，應(yīng)及時通知甲方。2.乙方對場地的愛護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)遵守場地的管理制度，愛護(hù)場地設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變場地用途。3.乙方的保險購買義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)實習(xí)人員的傷亡、財產(chǎn)損失等風(fēng)險，并辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供保險單據(jù)復(fù)印件，以證實保險的有效性。4.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期部分租金的1%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租金收付、場地使用管理等。中介應(yīng)在合同簽訂后，向雙方提供合法有效的發(fā)票。2.第三方中介的服務(wù)費用中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)收取服務(wù)費用。雙方應(yīng)在合同中明確中介的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。如雙方對中介服務(wù)費用有異議，可通過友好協(xié)商解決。3.第三方中介的違約責(zé)任中介如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.第三方中介的退出機(jī)制如中介在合同履行過程中退出，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)退出后的違約責(zé)任。中介退出前，應(yīng)提前一個月書面通知甲方和乙方。一、附件列表：1.實習(xí)場地租賃合同協(xié)議2.甲方所有權(quán)和使用權(quán)證明3.乙方實習(xí)計劃申報表4.場地管理制度說明5.保險單據(jù)復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)合同7.違約金計算公式說明8.場地設(shè)施清單9.租金支付記錄表格10.違約行為記錄表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地或設(shè)施提前終止租賃合同干涉乙方的正常實習(xí)活動2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地未按時支付租金擅自改變場地用途3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)提前退出合同未提供合法有效的發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.實習(xí)場地：指甲方提供給乙方進(jìn)行實習(xí)活動的物理空間。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用場地的起始和終止時間。3.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行過程中的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供必要的場地和設(shè)施。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)提前終止合同。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)