實(shí)習(xí)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

實(shí)習(xí)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________實(shí)習(xí)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于____________的實(shí)習(xí)場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額由乙方支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的______日前，將上月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方提供合法有效的發(fā)票給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，確保場(chǎng)地設(shè)施完好，滿足乙方的實(shí)習(xí)需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)及安全管理工作，確保場(chǎng)地安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常實(shí)習(xí)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)實(shí)習(xí)人員的傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)，并辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：____________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方專屬權(quán)利條款甲方擁有場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如乙方需邀請(qǐng)其他組織或個(gè)人使用場(chǎng)地，需提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.甲方對(duì)場(chǎng)地的改善和維護(hù)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改善和維護(hù)，包括但不限于設(shè)施更新、環(huán)境衛(wèi)生整治等。甲方在進(jìn)行改善和維護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方實(shí)習(xí)活動(dòng)的影響。3.甲方對(duì)場(chǎng)地的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的實(shí)習(xí)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，并對(duì)乙方違反約定行為進(jìn)行制止。4.甲方對(duì)租金調(diào)整的權(quán)利在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的實(shí)習(xí)計(jì)劃申報(bào)義務(wù)乙方在使用場(chǎng)地前，應(yīng)向甲方提交實(shí)習(xí)計(jì)劃，包括實(shí)習(xí)人數(shù)、實(shí)習(xí)時(shí)間、實(shí)習(xí)內(nèi)容等。如乙方實(shí)習(xí)計(jì)劃有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.乙方對(duì)場(chǎng)地的愛(ài)護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方的保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)實(shí)習(xí)人員的傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)，并辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。4.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期部分租金的1%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租金收付、場(chǎng)地使用管理等。中介應(yīng)在合同簽訂后，向雙方提供合法有效的發(fā)票。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用中介在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。雙方應(yīng)在合同中明確中介的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如雙方對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用有異議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。3.第三方中介的違約責(zé)任中介如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.第三方中介的退出機(jī)制如中介在合同履行過(guò)程中退出，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)退出后的違約責(zé)任。中介退出前，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方。一、附件列表：1.實(shí)習(xí)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議2.甲方所有權(quán)和使用權(quán)證明3.乙方實(shí)習(xí)計(jì)劃申報(bào)表4.場(chǎng)地管理制度說(shuō)明5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)合同7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.場(chǎng)地設(shè)施清單9.租金支付記錄表格10.違約行為記錄表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施提前終止租賃合同干涉乙方的正常實(shí)習(xí)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地未按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地用途3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)提前退出合同未提供合法有效的發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.實(shí)習(xí)場(chǎng)地：指甲方提供給乙方進(jìn)行實(shí)習(xí)活動(dòng)的物理空間。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用場(chǎng)地的起始和終止時(shí)間。3.租金：指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)提前終止合同。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)