商場攤位轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

2024版商場攤位轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2甲方保證其對攤位的所有權(quán)或使用權(quán)不存在任何法律瑕疵，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.3乙方接受攤位轉(zhuǎn)讓，并承諾按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營該攤位。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方在本協(xié)議簽訂后，不再享有對攤位的所有權(quán)或使用權(quán)。3.2乙方自轉(zhuǎn)讓之日起，享有對攤位的所有權(quán)或使用權(quán)，并應(yīng)按照商場的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營和管理。3.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得損害商場聲譽。3.4乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)與攤位經(jīng)營相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（本頁無，合同編號：__________）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方保證條款甲方保證其對攤位的所有權(quán)或使用權(quán)不存在任何法律瑕疵，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е聰偽凰袡?quán)或使用權(quán)存在法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.攤位現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方說明攤位的現(xiàn)狀，包括攤位的位置、面積、使用情況等。如甲方未如實說明，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與攤位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、工商變更登記等。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.協(xié)助辦理經(jīng)營許可甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與攤位經(jīng)營相關(guān)的各類許可和證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)許可和證照，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.經(jīng)營管理和維護(hù)乙方自轉(zhuǎn)讓之日起，享有對攤位的所有權(quán)或使用權(quán)，并應(yīng)按照商場的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營和管理。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得損害商場聲譽。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.轉(zhuǎn)讓后的稅費和費用承擔(dān)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)與攤位經(jīng)營相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。如乙方未按照約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在本協(xié)議簽訂過程中提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成攤位轉(zhuǎn)讓。第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因第三方中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.中介費用的承擔(dān)甲乙雙方同意向第三方中介支付中介費用，具體金額由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。中介費用在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。如甲乙雙方未按照約定支付中介費用，第三方中介有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為中介費用的10%。3.中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。一、附件列表：1.商場攤位所有權(quán)或使用權(quán)證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照和身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照和身份證復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明和相關(guān)許可證5.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證6.經(jīng)營許可和證照復(fù)印件7.稅費支付憑證8.物業(yè)管理費支付憑證9.中介費用支付憑證10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實說明攤位現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失2.甲方未辦理與攤位轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失3.甲方未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營許可和證照，導(dǎo)致乙方損失4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約5.乙方未按照約定經(jīng)營和管理攤位，導(dǎo)致甲方損失6.乙方未支付相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等，構(gòu)成違約7.第三方中介未提供符合法律法規(guī)要求的服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行8.甲乙雙方未按照約定支付中介費用，構(gòu)成違約9.第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對物品占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)對物品占有和使用的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指所有權(quán)或使用權(quán)從一方移轉(zhuǎn)到另一方的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)。6.經(jīng)營許可：指國家對某些特殊行業(yè)或項目實施的行政許可。7.證照：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的證明企業(yè)或個體工商戶合法經(jīng)營的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位現(xiàn)狀與甲方說明不符：乙方應(yīng)要求甲方履行合同，支付損失賠償。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)未辦理完畢：乙方應(yīng)要求甲方繼續(xù)履行合同，支付相關(guān)費用。3.經(jīng)營許可和證照辦理遇到困難：乙方應(yīng)尋求專業(yè)中介或律師的幫助，完成相關(guān)手續(xù)。4.乙方未支付轉(zhuǎn)讓價格：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照約定經(jīng)營和管理攤位：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未支付相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.第三方中介服務(wù)不符合要求：甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商場攤位所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意轉(zhuǎn)讓攤位給乙方。2.乙方愿意接受甲方的攤位轉(zhuǎn)讓，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.