2024房產(chǎn)租賃居間合同范本

2024房產(chǎn)租賃居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋性質(zhì)為_(kāi)______。1.3甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全處置權(quán)，有權(quán)將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲乙雙方均未提出終止租賃關(guān)系的，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的房產(chǎn)，并將標(biāo)的房產(chǎn)交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)損壞、無(wú)欠租等情形后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、舒適。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電開(kāi)通等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，不得改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。7.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。7.3丙方在居間服務(wù)過(guò)程中，不得收取甲乙雙方任何費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的_______%。8.2甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月____一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證件原件及復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人有效身份證件原件及復(fù)印件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋交接單7.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間、金額交付租金未保證標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行未協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付租金未合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，未妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途3.丙方違約行為：未履行居間服務(wù)職責(zé)，提供虛假、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息泄露甲乙雙方的個(gè)人信息收取甲乙雙方任何費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃標(biāo)的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.居間方：指為出租方和承租方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的占用、使用標(biāo)的房產(chǎn)的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反本合同的約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：催告乙方按時(shí)支付，逾期未付的，按約定收取滯納金3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租金解決辦法：催告甲方按時(shí)交付，逾期未交付的，按約定處理4.問(wèn)題：房屋租賃期滿(mǎn)，乙方拒不遷離解決辦法：依法向人民法院提起訴訟，要求乙方遷離5.問(wèn)題：丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)