2024年土地使用權流轉合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年土地使用權流轉合同樣本出讓方(甲方)：戶主或法定代表人：受讓方(乙方)：戶主或法定代表人：按照中央和省、市黨委、_____關于做好農村土地使用權合理流轉工作的要求，要穩(wěn)定和完善家庭承包經營為基礎，流分結合的雙層經營體制，把土地承包經營期再延長____年不變落實到具體地塊，這是土地使用權流轉的基本前提。在此基礎上建立農村土地使用權合理流轉機制，切實維護流轉戶和受讓方的合法權益，保障和促進農村經濟的發(fā)展。根據國家的有關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本合同經甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，特訂下列條款，并到政府農業(yè)承包合同管理委員會鑒證，作為共同遵守的準則。一、土地流轉方式：租賃。二、土地流轉用途：加工制造業(yè)企業(yè)。三、土地流轉時限：轉讓時間在不超過第二輪延包剩余時限的基礎上從____年____月____日至____年____月____日止。四、土地流轉數量及費用：甲方將2.58土地市畝轉讓給乙方，每畝每年由乙方交給甲方黃谷_____公斤，共計每年應交_____公斤黃谷。按當年國家中等黃谷收購價計算當年土地流轉費。五、付款方式及時間：現(xiàn)金支付，付款時間為每年____月____日。六、流轉土地現(xiàn)狀：1、土地性質：集體。2、座落方位：用簡易圖示法標明四方邊界(附在合同后)。七、出讓方的權利和義務：1、權利。有權對受讓方的土地使用范圍作出限制;按照合同規(guī)定收取有關土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。2、義務。協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調本社區(qū)內與承包戶之間發(fā)生的用水、用電、道路方面的糾紛;不得干預受讓方正常的生產經營活動，并協(xié)助乙方辦理合法的用地手續(xù)，保證乙方的權利得到實現(xiàn)，相關費用由乙方承擔。八、受讓方的權利和義務：1、權利。具有生產經營權、經營管理權、產品處理權和收益權，對自己投資的設施、設備擁有獨立的財產權。如遇國家、集體和地方政府在本合同有效期限內征用該土地，乙方應積極支持、配合集體和地方政府的征用;在土地征用方對乙方的場地、設施作出評估賠償后，自行搬遷，合同終止。2、義務。依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;對流轉的耕地到期后要恢復原狀，保證能復耕，并向甲方一次性支付每畝____元土地復耕保證金，由政府收取。在本合同終止時，乙方將土地復耕后，由政府退還乙方保證金。九、合同的變更與解除：有下列情況之一者，合同可以變更或解除：1、經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和他人利益的;2、訂立的本合同可依據的國家政策發(fā)生重大變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、受讓方喪失經營能力使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行，本合同自行終止，乙方不承擔任何費用和賠償。十、其他約定：1、在承包期內實行“小調整”的，按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。但絕不影響本合同的繼續(xù)履行，只能將土地流轉費在土地轉出方內部成員之間進行利益調整。2、其他未盡事宜。十一、違約責任：出讓方因非法干預受讓方的生產經營活動，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，出讓方應全部賠償經濟損失。受讓方有下列情況之一者，應承擔違約責任，視其違約程度向出讓方賠償經濟損失，再經批評教育仍不改正的，出讓方可收回土地。①不按時限交納出讓土地費的;②荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;③不服從國家、集體建設規(guī)劃用地;④不按合同規(guī)定內容使用土地的。十二、合同糾紛處理：如雙方發(fā)生合同糾紛，按國家頒布的《合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規(guī);以及中央和省、市關于第二輪土地延包及農村土地流轉管理政策執(zhí)行。首先到鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理委員會進行糾紛調解;如調解后雙方仍有異議，則到縣級農業(yè)承包合同仲裁機構(縣級農業(yè)主管部門)進行仲裁;如仍不服仲裁結論的，就可在接到仲裁通知書____日內到法院起訴。十三、本合同一式四份，出讓方、受讓方、集體經濟組織、農業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年土地使用權流轉合同樣本（二）【標題】2024年土地使用權流轉合同【合同編號】_______【出讓方】：（以下簡稱“甲方”）法定代表人姓名：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：【承租方】：（以下簡稱“乙方”）法定代表人姓名：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：1.根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方擁有并享有下述土地的合法使用權：（詳細描述土地位置、面積及其他相關信息）2.乙方需租用上述土地進行（詳細描述土地使用用途，如農業(yè)種植、工業(yè)用途等）活動。為了明確雙方的權益和義務，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃土地使用權1.1甲方同意將所擁有的土地使用權承租給乙方，乙方同意承租并按照約定的用途使用該土地。1.2租賃期限為______年（具體填寫租賃期限），自合同生效之日起計算。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照下列方式向甲方支付租金：（詳細描述租金金額、支付周期及支付方式，如一次性支付、按季度支付等）2.2乙方應按照約定的支付周期，及時將租金支付至甲方指定的賬戶，雙方同意使用______方式進行支付確認。第三條用途及管理3.1乙方同意在租賃土地上進行______（詳細描述使用用途），并保證在租賃期間合法合規(guī)地開展相關經營活動。3.2甲方有權對乙方的土地使用情況進行監(jiān)督和管理，以確保土地使用符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.3乙方同意不得將租賃土地進行任何形式的轉租、轉讓、抵押或第三方轉讓，否則將負法律責任，并承擔違約責任。第四條環(huán)境保護4.1在租賃期間，乙方應依法保護土地及其周邊環(huán)境，不得進行任何破壞環(huán)境的行為。4.2乙方應負責回收、處理自身活動產生的廢棄物和污水，確保不對環(huán)境造成污染。第五條違約責任5.1若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并有權解除本合同，且乙方應承擔相應的違約責任。5.2若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并有權解除本合同。第六條合同解除和終止6.1本合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用土地，雙方可再次協(xié)商并簽訂新的土地使用權流轉合同。6.2若乙方提前解除本合同，應提前______天書面通知甲方，并賠償甲方因此產生的損失。第七條適用法律和爭議解決7.1本合同的簽署、生效、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，