2024年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同樣本出讓方(甲方)：戶主或法定代表人：受讓方(乙方)：戶主或法定代表人：按照中央和省、市黨委、_____關(guān)于做好農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)工作的要求，要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)，流分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，把土地承包經(jīng)營期再延長____年不變落實到具體地塊，這是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的基本前提。在此基礎(chǔ)上建立農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)機制，切實維護流轉(zhuǎn)戶和受讓方的合法權(quán)益，保障和促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。根據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本合同經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，特訂下列條款，并到政府農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會鑒證，作為共同遵守的準(zhǔn)則。一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。二、土地流轉(zhuǎn)用途：加工制造業(yè)企業(yè)。三、土地流轉(zhuǎn)時限：轉(zhuǎn)讓時間在不超過第二輪延包剩余時限的基礎(chǔ)上從____年____月____日至____年____月____日止。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用：甲方將2.58土地市畝轉(zhuǎn)讓給乙方，每畝每年由乙方交給甲方黃谷_____公斤，共計每年應(yīng)交_____公斤黃谷。按當(dāng)年國家中等黃谷收購價計算當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費。五、付款方式及時間：現(xiàn)金支付，付款時間為每年____月____日。六、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀：1、土地性質(zhì)：集體。2、座落方位：用簡易圖示法標(biāo)明四方邊界(附在合同后)。七、出讓方的權(quán)利和義務(wù)：1、權(quán)利。有權(quán)對受讓方的土地使用范圍作出限制;按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、義務(wù)。協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與承包戶之間發(fā)生的用水、用電、道路方面的糾紛;不得干預(yù)受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并協(xié)助乙方辦理合法的用地手續(xù)，保證乙方的權(quán)利得到實現(xiàn)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。八、受讓方的權(quán)利和義務(wù)：1、權(quán)利。具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)，對自己投資的設(shè)施、設(shè)備擁有獨立的財產(chǎn)權(quán)。如遇國家、集體和地方政府在本合同有效期限內(nèi)征用該土地，乙方應(yīng)積極支持、配合集體和地方政府的征用;在土地征用方對乙方的場地、設(shè)施作出評估賠償后，自行搬遷，合同終止。2、義務(wù)。依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;對流轉(zhuǎn)的耕地到期后要恢復(fù)原狀，保證能復(fù)耕，并向甲方一次性支付每畝____元土地復(fù)耕保證金，由政府收取。在本合同終止時，乙方將土地復(fù)耕后，由政府退還乙方保證金。九、合同的變更與解除：有下列情況之一者，合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和他人利益的;2、訂立的本合同可依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、受讓方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行，本合同自行終止，乙方不承擔(dān)任何費用和賠償。十、其他約定：1、在承包期內(nèi)實行“小調(diào)整”的，按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。但絕不影響本合同的繼續(xù)履行，只能將土地流轉(zhuǎn)費在土地轉(zhuǎn)出方內(nèi)部成員之間進行利益調(diào)整。2、其他未盡事宜。十一、違約責(zé)任：出讓方因非法干預(yù)受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，出讓方應(yīng)全部賠償經(jīng)濟損失。受讓方有下列情況之一者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，視其違約程度向出讓方賠償經(jīng)濟損失，再經(jīng)批評教育仍不改正的，出讓方可收回土地。①不按時限交納出讓土地費的;②荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不服從國家、集體建設(shè)規(guī)劃用地;④不按合同規(guī)定內(nèi)容使用土地的。十二、合同糾紛處理：如雙方發(fā)生合同糾紛，按國家頒布的《合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī);以及中央和省、市關(guān)于第二輪土地延包及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先到鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會進行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后雙方仍有異議，則到縣級農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機構(gòu)(縣級農(nóng)業(yè)主管部門)進行仲裁;如仍不服仲裁結(jié)論的，就可在接到仲裁通知書____日內(nèi)到法院起訴。十三、本合同一式四份，出讓方、受讓方、集體經(jīng)濟組織、農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同樣本（二）【標(biāo)題】2024年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同【合同編號】_______【出讓方】：（以下簡稱“甲方”）法定代表人姓名：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：【承租方】：（以下簡稱“乙方”）法定代表人姓名：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方擁有并享有下述土地的合法使用權(quán)：（詳細(xì)描述土地位置、面積及其他相關(guān)信息）2.乙方需租用上述土地進行（詳細(xì)描述土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用途等）活動。為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃土地使用權(quán)1.1甲方同意將所擁有的土地使用權(quán)承租給乙方，乙方同意承租并按照約定的用途使用該土地。1.2租賃期限為______年（具體填寫租賃期限），自合同生效之日起計算。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照下列方式向甲方支付租金：（詳細(xì)描述租金金額、支付周期及支付方式，如一次性支付、按季度支付等）2.2乙方應(yīng)按照約定的支付周期，及時將租金支付至甲方指定的賬戶，雙方同意使用______方式進行支付確認(rèn)。第三條用途及管理3.1乙方同意在租賃土地上進行______（詳細(xì)描述使用用途），并保證在租賃期間合法合規(guī)地開展相關(guān)經(jīng)營活動。3.2甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進行監(jiān)督和管理，以確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3乙方同意不得將租賃土地進行任何形式的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或第三方轉(zhuǎn)讓，否則將負(fù)法律責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條環(huán)境保護4.1在租賃期間，乙方應(yīng)依法保護土地及其周邊環(huán)境，不得進行任何破壞環(huán)境的行為。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)回收、處理自身活動產(chǎn)生的廢棄物和污水，確保不對環(huán)境造成污染。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條合同解除和終止6.1本合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用土地，雙方可再次協(xié)商并簽訂新的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同。6.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第七條適用法律和爭議解決7.1本合同的簽署、生效、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，