住宅貸款擔(dān)保事項(xiàng)明確合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅貸款擔(dān)保事項(xiàng)明確合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人1.4擔(dān)保物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍第六條擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保人義務(wù)第七條借款人責(zé)任與義務(wù)7.1借款人責(zé)任7.2借款人義務(wù)第八條貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約10.2借款人違約10.3擔(dān)保人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的保管14.3法律適用14.4合同的繼承14.5合同的解除限制14.6合同的附則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供住宅貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)住宅貸款的個(gè)人或者單位。1.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指根據(jù)本合同約定，為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或者單位。1.4擔(dān)保物擔(dān)保物是指根據(jù)本合同約定，用于擔(dān)保借款人貸款的財(cái)產(chǎn)或者其他權(quán)益。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，同意向借款人提供的住宅貸款的最高額度。2.2貸款用途貸款用途是指借款人承諾將貸款主要用于購買住宅物業(yè)，并按照貸款人的要求提供相關(guān)證明文件。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)本合同約定，同意向借款人提供貸款的時(shí)間長度。3.2還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本金和利息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等方式。第四條利率與費(fèi)用4.1利率利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款所適用的年化利率。4.2相關(guān)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用是指貸款人在提供貸款過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和貸款人的相關(guān)規(guī)定，向借款人收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式是指擔(dān)保人為借款人的貸款提供的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍是指擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。第六條擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人責(zé)任是指擔(dān)保人根據(jù)本合同約定，對(duì)借款人的貸款承擔(dān)的保證責(zé)任。6.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人義務(wù)是指擔(dān)保人根據(jù)本合同約定，應(yīng)履行的一系列義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保物、協(xié)助貸款人辦理擔(dān)保手續(xù)等。第八條貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)根據(jù)本合同約定，審查借款人的貸款申請(qǐng)，決定是否同意提供貸款。8.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照本合同約定，向借款人提供貸款，并按照約定的利率和還款方式收取貸款本金和利息。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同變更是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。9.2合同終止合同終止是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同關(guān)系。第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約貸款人未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2借款人違約借款人未按照本合同約定償還貸款本金和利息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3擔(dān)保人違約擔(dān)保人未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商解決不成的情況下，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的情況下，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同修改合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)書面形式進(jìn)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容合同雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或者履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同以及合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改和解除均應(yīng)當(dāng)采用書面形式。14.2合同的保管合同雙方均有權(quán)保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或者提供。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)依法可以繼承。14.5合同的解除限制除非合同雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。14.6合同的附則本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅貸款申請(qǐng)表附件二：借款人身份證明文件附件三：擔(dān)保人身份證明文件附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件五：貸款用途證明文件附件六：貸款人同意貸款的書面意見附件七：擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面意見附件八：貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議附件九：貸款合同的修改協(xié)議附件十：貸款合同的解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：住宅貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等申請(qǐng)?jiān)斍?。附件二：借款人身份證明文件本附件應(yīng)包括借款人的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。附件三：擔(dān)保人身份證明文件本附件應(yīng)包括擔(dān)保人的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件本附件應(yīng)包括擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：貸款用途證明文件本附件應(yīng)包括借款人對(duì)貸款用途的說明及相關(guān)證明文件。附件六：貸款人同意貸款的書面意見本附件應(yīng)包括貸款人對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查后，同意提供貸款的書面意見。附件七：擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面意見本附件應(yīng)包括擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查后，同意提供擔(dān)保的書面意見。附件八：貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括對(duì)貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，如貸款金額的調(diào)整、貸款期限的延長等。附件九：貸款合同的修改協(xié)議本附件應(yīng)包括對(duì)貸款合同的修改協(xié)議內(nèi)容，如利率的調(diào)整、還款方式的變更等。附件十：貸款合同的解除協(xié)議本附件應(yīng)包括對(duì)貸款合同的解除協(xié)議內(nèi)容，如合同解除的條件、解除后的責(zé)任處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。2.擔(dān)保人未按照約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任。3.貸款人未按照約定的期限和金額提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息，并支付違約金。2.擔(dān)保人未按照約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照約定的擔(dān)保范圍承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償因此給貸款人和借款人造成的損失。示例說明：如借款人逾期償還貸款本金和利息，除按照約定的利率支付逾期利息外，還需支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)可以按照逾期金額的一定比例計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.住宅貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買住宅物業(yè)的貸款。2.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或者單位。3.擔(dān)保物：指用于擔(dān)保借款人貸款的財(cái)產(chǎn)或者其他權(quán)益。4.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間長度。5.還款方式：指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本金和利息的方式。解釋：1.住宅貸款：是指用于購買住宅物業(yè)的貸款，包括但不限于購房按揭貸款、個(gè)人住房貸款等。2.擔(dān)保人：是指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或者單