創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與孵化支持合作協(xié)議稿

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與孵化支持合作協(xié)議稿本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3場(chǎng)地租賃期限1.4場(chǎng)地租賃費(fèi)用1.5場(chǎng)地維修與維護(hù)2.孵化支持2.1孵化服務(wù)內(nèi)容2.2孵化支持期限2.3孵化費(fèi)用2.4孵化成果共享2.5孵化支持的具體措施3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付時(shí)間3.4租金支付方式4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露的責(zé)任9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)11.2租賃場(chǎng)地的安全保障11.3租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)12.附件12.1場(chǎng)地照片12.2租賃合同附件13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述甲方同意向乙方提供位于【具體地址】的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地，場(chǎng)地面積為【具體面積】平方米，用于乙方的辦公和業(yè)務(wù)發(fā)展需求。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】。1.2場(chǎng)地使用范圍乙方只能在租賃合同約定的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。1.3場(chǎng)地租賃期限本合同租賃期限為【具體期限】年，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商后續(xù)租賃事宜。1.4場(chǎng)地租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用為每月【具體金額】元，按季度支付。租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前【具體天數(shù)】天內(nèi)。租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。1.5場(chǎng)地維修與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維修與維護(hù)。對(duì)于非自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二條孵化支持2.1孵化服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目對(duì)接、融資輔導(dǎo)、市場(chǎng)推廣等孵化服務(wù)。2.2孵化支持期限孵化支持期限為與場(chǎng)地租賃期限相同，即【具體期限】年。2.3孵化費(fèi)用甲方向乙方提供的孵化服務(wù)不另收費(fèi)用，包含在場(chǎng)地租賃費(fèi)用中。2.4孵化成果共享乙方在孵化期間取得的成果，甲乙雙方按照約定共享。具體共享比例在附件中詳細(xì)規(guī)定。2.5孵化支持的具體措施甲方將為乙方提供專(zhuān)屬的辦公空間，定期組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和交流活動(dòng)，并為乙方提供項(xiàng)目申報(bào)和政策咨詢(xún)等支持。第三條租金支付方式3.1租金支付周期乙方按季度支付租金。3.2租金支付金額乙方需支付的租金金額詳見(jiàn)附件。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前【具體天數(shù)】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.4租金支付方式乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)附件。4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任甲方如未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。5.2承租方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開(kāi)的信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【具體時(shí)間】年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，任何一方不得在合同履行期間將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓通知如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知另一方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。未經(jīng)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院管轄。第十一條其他條款11.1租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2租賃場(chǎng)地的安全保障甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施完善，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。11.3租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。第十二條附件12.1場(chǎng)地照片附件中包含租賃場(chǎng)地的照片，以證明場(chǎng)地的實(shí)際狀況。12.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租金支付明細(xì)、孵化服務(wù)具體內(nèi)容等。第十三條簽字頁(yè)13.1出租方簽字甲方代表：【簽字】日期：【簽字日期】13.2承租方簽字乙方代表：【簽字】日期：【簽字日期】第十四條日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地照片內(nèi)容：包含租賃場(chǎng)地的照片，以證明場(chǎng)地的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰展示場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施等。附件二：租賃合同附件內(nèi)容：包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租金支付明細(xì)、孵化服務(wù)具體內(nèi)容等。具體要求如下：1.租金支付明細(xì)：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、時(shí)間及支付方式。2.孵化服務(wù)具體內(nèi)容：詳細(xì)描述甲方為乙方提供的孵化服務(wù)內(nèi)容，包括創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目對(duì)接、融資輔導(dǎo)、市場(chǎng)推廣等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。2.承租方違約行為：未按約定支付租金或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的20%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為乙方因場(chǎng)地?zé)o法使用而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的20%。2.承租方違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的20%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)支付租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的辦公和業(yè)務(wù)發(fā)展需求的場(chǎng)地。2.孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目對(duì)接、融資輔導(dǎo)、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、