2024年度中心社區(qū)房產(chǎn)買賣居間合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度中心社區(qū)房產(chǎn)買賣居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（居間方）：第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類型：2.4房產(chǎn)所有權(quán)：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同：4.2辦理過戶手續(xù)：4.3交房日期：第五條：居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用：5.2支付方式：5.3支付時(shí)間：第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性：6.2甲方配合辦理過戶手續(xù)：6.3甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：第七條：乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方按照約定支付交易價(jià)格：7.2乙方配合辦理過戶手續(xù)：7.3乙方接收房產(chǎn)：第八條：丙方義務(wù)及責(zé)任8.1丙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息：8.2丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：8.3丙方保密雙方信息：第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：9.2乙方違約：9.3丙方違約：第十條：爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：11.2合同的變更：11.3合同的終止：第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)合同的解釋：12.2雙方對(duì)合同的補(bǔ)充：12.3雙方對(duì)合同的修改：第十三條：法律適用及管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律：13.2爭議解決管轄地為房產(chǎn)所在地人民法院：第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：14.2雙方身份證明復(fù)印件：14.3其他相關(guān)文件：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（買方）：乙方是指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.3丙方（居間方）：丙方是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的居間服務(wù)提供商，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址詳見附件二。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積詳見附件二。2.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)類型為住宅，具體為普通住宅、高檔住宅或者別墅等，具體類型詳見附件二。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，具體所有權(quán)證明詳見附件三。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），具體金額詳見附件四。3.2支付方式：乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付交易價(jià)格。支付方式的具體操作細(xì)節(jié)詳見附件四。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同后個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方，具體時(shí)間詳見附件四。第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同：雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署正式的房產(chǎn)買賣合同，具體時(shí)間詳見附件五。4.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的具體流程和時(shí)間安排詳見附件五。4.3交房日期：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，具體交房日期詳見附件五。第五條：居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元整），具體金額詳見附件六。5.2支付方式：乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式的具體操作細(xì)節(jié)詳見附件六。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同后個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方，具體時(shí)間詳見附件六。第八條：丙方義務(wù)及責(zé)任8.1丙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、位置等基本情況真實(shí)可靠，無重大誤導(dǎo)。8.2丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。8.3丙方保密雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)要求或者經(jīng)過雙方同意。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件七。9.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付交易價(jià)格、未能配合辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件七。9.3丙方違約：如丙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能提供真實(shí)房產(chǎn)信息、未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件七。第十條：爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)共同努力，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，以尋求法律救濟(jì)。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。任何單方面的變更主張無效。11.3合同的終止：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)買賣交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)合同的解釋：本合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照其字面含義進(jìn)行解釋，除非明確約定或者根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣可以另有解釋。12.2雙方對(duì)合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3雙方對(duì)合同的修改：本合同的修改應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。任何未經(jīng)雙方同意的修改主張無效。第十三條：法律適用及管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決管轄地為房產(chǎn)所在地人民法院：如發(fā)生本合同爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交房產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同附件，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。14.2雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件作為本合同附件，并確保身份證明的真實(shí)性和有效性。14.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他文件作為附件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息內(nèi)容要求：包括房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)是否存在抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛的說明等。附件三：甲方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的甲方身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件四：交易價(jià)格支付方式及時(shí)間內(nèi)容要求：詳細(xì)說明交易價(jià)格的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）、支付時(shí)間及支付過程中的相關(guān)手續(xù)。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)流程及時(shí)間安排內(nèi)容要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程、時(shí)間安排及相關(guān)注意事項(xiàng)。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間內(nèi)容要求：詳細(xì)說明居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）、支付時(shí)間及支付過程中的相關(guān)手續(xù)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定內(nèi)容要求：詳細(xì)列舉本合同中各種違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金。房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議：如甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)的清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約金。未能配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)延遲辦理違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能提供真實(shí)房產(chǎn)信息：如丙方未能提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方和乙方在交易過程中受到損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)：如丙方未能協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶過程受阻，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房