住宅建設(shè)總承包合同范本：2024年限定版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建設(shè)總承包合同范本：2024年限定版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容2.合同金額與支付2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4竣工結(jié)算3.工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1工程進(jìn)度3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程驗收3.4整改與維修4.合同履行與協(xié)調(diào)4.1合同履行4.2協(xié)調(diào)與溝通4.3變更管理4.4違約責(zé)任5.安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)5.2環(huán)保要求5.3事故處理6.不可抗力6.1不可抗力事件6.2不可抗力后果6.3不可抗力處理7.合同解除與終止7.1合同解除7.2合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同份數(shù)13.其他條款13.1法律適用13.2稅收承擔(dān)13.3信息披露13.4第三方受益14.簽署頁14.1發(fā)包方簽署14.2承包方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點工程地點為_______（具體位置以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)）。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容為甲方委托乙方建設(shè)的住宅項目，具體建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)要求等詳見附件一《工程建設(shè)項目概況》。第二條合同金額與支付2.1合同金額合同金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量的實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向乙方支付合同金額的_______%作為預(yù)付款。2.3進(jìn)度付款甲方按照乙方提交的建設(shè)進(jìn)度報告，按照約定的比例支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)通過驗收，甲方應(yīng)在驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付剩余的合同金額。第三條工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改和維修。3.3工程驗收工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料和協(xié)助甲方進(jìn)行驗收。3.4整改與維修工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改和維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同履行與協(xié)調(diào)4.1合同履行乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。4.2協(xié)調(diào)與溝通4.3變更管理如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。4.4違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好安全生產(chǎn)管理工作。5.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保工程建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)工作。5.3事故處理如發(fā)生安全事故或環(huán)保事件，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。第六條不可抗力6.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3不可抗力處理甲乙雙方應(yīng)按照公平原則，合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議的，應(yīng)提交_______（仲裁機構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3訴訟如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.2合同修改甲乙雙方如需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日止。10.3違約保密甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲乙雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方協(xié)商確定歸屬。11.2侵權(quán)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)尊重對方知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)對方知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：《工程建設(shè)項目概況》、《工程設(shè)計方案》、《施工圖紙》等。12.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時提交相關(guān)政府部門備案。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用_______（國家或地區(qū)）的法律。13.2稅收承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。13.3信息披露甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時披露相關(guān)信息。13.4第三方受益本合同的履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)予以保障。第十四條簽署頁14.1發(fā)包方簽署（此處填寫發(fā)包方簽署信息）14.2承包方簽署（此處填寫承包方簽署信息）14.3日期（此處填寫簽署日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程建設(shè)項目概況》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括工程項目的地理位置、用地面積、建筑規(guī)模、設(shè)計用途等基本信息。2.附件二：《工程設(shè)計方案》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括工程設(shè)計的整體布局、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)類型、材料選用、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。3.附件三：《施工圖紙》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括工程各個部位的詳細(xì)施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。4.附件四：《工程進(jìn)度計劃》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括工程從開工到竣工的詳細(xì)進(jìn)度計劃，包括各階段的關(guān)鍵節(jié)點。5.附件五：《質(zhì)量保修書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確工程質(zhì)量保修的范圍、期限以及保修責(zé)任的承擔(dān)方式。6.附件六：《安全生產(chǎn)措施方案》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括工程施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全設(shè)施、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。7.附件七：《環(huán)保措施方案》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括工程施工過程中的環(huán)保措施，包括廢物處理、噪音控制、生態(tài)保護(hù)等。8.附件八：《合同履行協(xié)調(diào)機制》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制，包括定期會議、聯(lián)絡(luò)人員、溝通渠道等。9.附件九：《變更管理協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序以及變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整等。10.附件十：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確爭議解決的程序、選擇的爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院的選擇等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付預(yù)付款或進(jìn)度款；未按約定提供施工圖紙或設(shè)計方案；未按約定時間完成工程驗收；其他違反合同約定的行為。示例說明：如果甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間完成工程進(jìn)度；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定履行安全生產(chǎn)或環(huán)保措施；其他違反合同約定的行為。示例說明：如果乙方未按約定時間完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即發(fā)包方和承包方。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.工程驗收：指對工程項目的質(zhì)量、安全