2024標(biāo)準(zhǔn)版不動(dòng)產(chǎn)抵押借款租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024標(biāo)準(zhǔn)版不動(dòng)產(chǎn)抵押借款租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4租賃人信息第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)描述2.2抵押物描述2.3借款金額2.4借款期限第三條貸款條件3.1借款人條件3.2抵押物條件3.3貸款利率3.4還款方式第四條抵押物權(quán)益4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五條租賃條件5.1租賃物描述5.2租賃期限5.3租金金額5.4租金支付方式第六條租賃物的使用和保管6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.3租賃物的保險(xiǎn)第七條借款的用途7.1借款的使用范圍7.2借款的監(jiān)督第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任9.3抵押人的違約責(zé)任9.4租賃人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的繼承條款12.3合同的轉(zhuǎn)讓條款第十三條附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明13.2借款申請(qǐng)書(shū)13.3租賃合同第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3抵押人簽字14.4租賃人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4租賃人信息第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)描述2.2抵押物描述丙方同意將【抵押物描述】作為本合同的抵押物。2.3借款金額乙方同意向甲方提供借款金額為【借款金額】元整。2.4借款期限本借款期限為【借款期限】年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款條件3.1借款人條件（1）具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人；（2）信譽(yù)良好，無(wú)重大不良信用記錄；（3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和償還能力；（4）同意將標(biāo)的物作為抵押物。3.2抵押物條件（1）對(duì)標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)；（2）標(biāo)的物未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）標(biāo)的物價(jià)值足以覆蓋借款金額及利息。3.3貸款利率本合同貸款年利率為【貸款利率】%。3.4還款方式（1）按月等額本息還款方式；（2）每月還款金額為【還款金額】元；（3）每月還款日為【還款日】。第四條抵押物權(quán)益4.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將標(biāo)的物設(shè)立為借款的抵押權(quán)，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按時(shí)還款或發(fā)生其他違約情況時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以覆蓋借款金額及利息。第五條租賃條件5.1租賃物描述丁方同意將【租賃物描述】租賃給甲方使用。5.2租賃期限本租賃合同期限為【租賃期限】年，自租賃物交付之日起計(jì)算。5.3租金金額（1）每月租金為【租金金額】元；（2）租金支付方式為每月【支付方式】。5.4租金支付時(shí)間甲方同意在每月的【支付時(shí)間】前支付當(dāng)月租金。第六條租賃物的使用和保管6.1租賃物的使用范圍甲方同意按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.3租賃物的保險(xiǎn)甲方同意為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2合同的解除條件（1）甲方提前還清全部借款本息；（2）各方協(xié)商一致同意解除；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任甲方未按約定還款的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的違約責(zé)任乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3抵押人的違約責(zé)任丙方未按約定提供抵押物或未辦理抵押登記的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.4租賃人的違約責(zé)任丁方未按約定提供租賃物或未履行租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）甲方按約定還清全部借款本息；（2）各方協(xié)商一致同意終止；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條其他條款12.1合同的保密條款各方同意對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的繼承條款本合同對(duì)甲方的繼承人具有約束力。12.3合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利證明文件。13.2借款申請(qǐng)書(shū)甲方應(yīng)向乙方提交借款申請(qǐng)書(shū)。13.3租賃合同丁方應(yīng)向甲方提供租賃合同。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字甲方簽字：____________14.2貸款人簽字乙方簽字：____________14.3抵押人簽字丙方簽字：____________14.4租賃人簽字丁方簽字：____________本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明附件二：借款申請(qǐng)書(shū)附件三：租賃合同附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明（1）不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（2）不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等；（3）不動(dòng)產(chǎn)的抵押登記證明，如抵押登記證、抵押權(quán)設(shè)立證明等。附件二：借款申請(qǐng)書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明（1）借款人的基本信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；（2）借款用途，如購(gòu)房、經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)等；（3）借款金額，如借款本金、借款期限內(nèi)的利息等；（4）還款計(jì)劃，如每月還款金額、還款日期等。附件三：租賃合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明（1）租賃物的描述，如租賃房屋的面積、位置、設(shè)施等；（2）租賃期限，如租賃開(kāi)始日期、租賃結(jié)束日期等；（3）租金金額和支付方式，如每月租金金額、租金支付時(shí)間等；（4）租賃物的使用和保管要求，如合理使用、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定還款或未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按約定提供借款或未按時(shí)交付租賃物；（3）丙方未按約定提供抵押物或未辦理抵押登記；（4）丁方未按約定提供租賃物或未履行租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）遲延利息：對(duì)于遲延還款或支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，具體利率由合同約定；（2）違約金：對(duì)于違反合同約定的，應(yīng)支付違約金，具體金額由合同約定；（3）違約責(zé)任：對(duì)于嚴(yán)重違約行為，如未按約定還款或未提供租賃物等，各方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定還款，乙方可以要求甲方支付遲延利息，并根據(jù)合同約定支付違約金。如果甲方連續(xù)三個(gè)月未還款，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款：指貸款人向借款人提供資金，借款人在約定的期限內(nèi)償還本金并支付利息的行為。4.租金：指租賃人支付給出租人的使用租賃物的對(duì)價(jià)。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。6.遲延利息：指借款人遲延還款時(shí)，應(yīng)支