2024版土地抵押合同范文

2024版土地抵押合同范文合同編號：__________甲方（抵押人）：企業(yè)名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：企業(yè)名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.乙方為根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)接受抵押的金融機(jī)構(gòu)；3.甲方為籌集資金，愿意將抵押土地抵押給乙方，并向乙方申請貸款；4.乙方同意在甲方的土地抵押權(quán)的范圍內(nèi)，向甲方提供貸款。第一條抵押物1.2抵押土地的面積、四至、用途等具體情況詳見附件一。第二條抵押范圍2.1本合同項下的抵押范圍包括抵押土地的一切權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施、農(nóng)作物、樹木、草皮等。2.2抵押土地的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處分，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第三條貸款金額、用途、期限及利率3.1甲方本次向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。3.3本次貸款的期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4本次貸款的利率為_________________%。第四條抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.1在甲方未按期償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方所欠貸款本息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前償還貸款本息、將抵押土地依法拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓，并將所得價款優(yōu)先償還乙方。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方不得以任何理由提前解除本合同，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定用途使用貸款資金，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（2）甲方未按期償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍不償還的；（3）甲方喪失還款能力，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為貸款本息的_________________%。6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為貸款本息的_________________%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《抵押土地情況說明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_________________一、附件列表：1.附件一：《抵押土地情況說明》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金：甲方未按照雙方約定的貸款用途使用貸款資金，違反了合同約定。2.甲方未按期償還貸款本息：甲方未在約定的期限內(nèi)償還貸款本息，違反了合同約定。3.甲方喪失還款能力：甲方因喪失還款能力，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方違反合同約定：乙方未按照合同約定的方式行使抵押權(quán)，或未按期償還貸款本息，違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押土地：指抵押人合法擁有的土地使用權(quán)。4.貸款用途：指甲方使用貸款資金的目的和方向。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款資金：乙方有權(quán)催告甲方改正，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按期償還貸款本息：乙方有權(quán)催告甲方償還，如甲方仍不償還，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.甲方喪失還款能力：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違反合同約定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為籌集資金，將土地使用權(quán)抵押給乙方，并向乙方申請貸款。2.乙方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，接受甲方的土地抵押權(quán)，向甲方提