2024版廉租房買賣合同范本

2024版廉租房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的廉租房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源及權(quán)益概述1.1甲方擁有的廉租房位于__________（小區(qū)名稱），房號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方對(duì)該房源擁有完全的買賣權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣權(quán)益的情形。1.3甲方承諾所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何誤導(dǎo)乙方的行為。第二條房源價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房源的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條過(guò)戶及交付手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房源的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房源交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房源現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房源的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房源的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房源權(quán)屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.交付確認(rèn)書6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房源的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方未按照合同約定支付房款。3.甲方提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生誤解。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將房源的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.首付款：乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房源的權(quán)屬情況，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.支付房款問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，如有疑問(wèn)可咨詢房地產(chǎn)交易中心或?qū)I(yè)律師。4.房源信息不實(shí)：如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同履行糾紛：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房源所有人，具備完全的買賣權(quán)。2.乙方為購(gòu)買方，具備購(gòu)買意愿和支付