書店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(2024版)

書店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________書店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃物用作__________（具體用途）。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。6.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并按甲方要求采取相應(yīng)措施。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的__________%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)共同努力履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

3.租賃物現(xiàn)狀照片

4.租賃物維修記錄

5.保險(xiǎn)單據(jù)

6.乙方支付租金的銀行流水二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。

2.乙方未按約定用途使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意改變用途。

3.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，或損害甲方及他人合法權(quán)益。

4.甲方未按約定時(shí)間維修租賃物，或未履行維修責(zé)任。

5.甲方提前解除合同，未支付乙方相應(yīng)賠償金。

6.乙方提前解除合同，未支付甲方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃租賃物的一方。

3.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。

4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本協(xié)議書規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的一定比例的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付則按照違約金比例計(jì)算滯納金。

2.乙方改變租賃物用途：立即制止并要求乙方恢復(fù)原用途，如乙方拒不改正，則按照違約行為認(rèn)定處理。

3.租賃物損壞：立即通知甲方并進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)具體情況由甲方或乙方承擔(dān)。

4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，并根據(jù)違約行為認(rèn)定處理相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用