房屋抵押貸款風險評估

房屋抵押貸款風險評估合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月__________%，按月計息。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權按約定調(diào)整貸款利率。第三條房屋抵押3.1乙方將其名下位于__________（地址）的房屋抵押給甲方，作為本次貸款的擔保。3.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。3.3抵押房屋的價值應足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。第四條貸款發(fā)放和解除抵押4.1甲方在審核乙方提供的材料無誤后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方按照本合同約定按時還款，甲方在乙方還清全部貸款本息后，解除對抵押房屋的抵押權。第五條違約責任5.1乙方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金每月__________%。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方法律責任。5.3如乙方提供的材料不實，甲方有權解除本合同，并追究乙方法律責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復印件3.乙方（借款人）營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方（借款人）法定代表人身份證明復印件5.乙方（借款人）房屋所有權證復印件6.乙方（借款人）土地使用權證復印件7.貸款用途證明文件8.雙方簽訂的還款計劃表9.貸款合同的公證書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間還款，即構成違約。2.乙方未按約定用途使用貸款，即構成違約。3.乙方提供的材料不實，即構成違約。4.甲方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定解除抵押，即構成違約。5.甲方未按約定調(diào)整貸款利率，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押：指乙方將其名下的房屋抵押給甲方，作為貸款的擔保。4.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，包括本金和利息。5.逾期利息：指乙方未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方還款困難，無法按約定時間還款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.問題：乙方提供的材料不實。解決辦法：甲方有權解除合同，并追究乙方法律責任。3.問題：房屋價值不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并要求乙方提供額外的擔保。五、所有應用場景：